BOTUCATU - 2 DORM TERRAÇO 55M² ÚTEIS AP12 BLOCO 07 BOTUCATU - 2 DORM TERRAÇO 55M² ÚTEIS AP12 BLOCO 07

Descrição do imóvel

Apartamento , em Botucatu - São Paulo. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 81.360, com lance inicial de R$ 71.618,39 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 42.971,03 no segundo leilão, previsto para 26/09/2025.1004487-50.2023.8.26.0079 ÁREA ÚTIL 54,98m² ÁREA TOTAL 61,61m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 1004487-50.2023.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu Foro: Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. Marcus Vinicius Bacchiega Autor: Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv Advogado do Autor: Samuel Ribeiro Lorenzi Réu: André Ricardo Baptista de Souza Descrição OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 12, DO BLOCO 07, LOCALIZADO NA RUA ÂNGELO DE BIAGI Nº 314, JARDIM CIRANDA, BOTUCATU – SP, CEP 18604-290. UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO Nº 12, no 1º andar, BLOCO 07 do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 54,98m2, área comum de 6,63m2, perfazendo a área total construída de 61,61m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041614 no terreno (que possui 23.108,81m2) e nas demais coisas de uso comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.384 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.03 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.04 – Averbado o IMPEDIMENTO DE REMEBRAMENTO DO IMÓVEL; AV.05 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006 em área maior. DÉBITOS DE IPTU: R$ 147,41 em área maior, atualizado até julho/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 9.741,89 atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS: R$ 71.618,39 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL ATUALIZADO: R$ 81.360,28 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL DO IMÓVEL: R$ 80.000,00 realizada em março/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.222,73 atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 12, DO BLOCO 07, LOCALIZADO NA RUA ÂNGELO DE BIAGI Nº 314, JARDIM CIRANDA, BOTUCATU – SP, CEP 18604-290. UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO Nº 12, no 1º andar, BLOCO 07 do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 54,98m2, área comum de 6,63m2, perfazendo a área total construída de 61,61m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041614 no terreno (que possui 23.108,81m2) e nas demais coisas de uso comum. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 57.384 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.03 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.04 – Averbado o IMPEDIMENTO DE REMEBRAMENTO DO IMÓVEL; AV.05 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 11.0168.0006 em área maior. DÉBITOS DE IPTU: R$ 147,41 em área maior, atualizado até julho/2025. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 9.741,89 atualizado até julho/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DIREITOS: R$ 71.618,39 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL ATUALIZADO: R$ 81.360,28 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL DO IMÓVEL: R$ 80.000,00 realizada em março/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 3.222,73 atualizado até julho/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....