Imóvel para Incorporação, 75.025,36m², Japuí, São Vicente/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Vicente - São Paulo. 75025m² de área privativa. avaliado em R$ 70.083.864, com lance inicial de R$ 287.574 no primeiro leilão em 09/04/2026 ou R$ 172.544 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento.LOTE 1: DESCRIÇÃO: A ÁREA DE TERRENO situada à Avenida Tupiniquins, designada como Área B, constituída de parte das glebas 1 e 2, no Sítio Girão, no Bairro Japuí, nesta cidade e comarca de São Vicente, assim descrita e caracterizada: o imóvel é delimitado por um polígono irregular, cuja descrição inicia-se no ponto “19” com coordenadas Utm Córrego Alegre, E=357.933,1005 e N=7.346.299,8426 distante da Avenida Tupiniquins a 199,325 metros e daí segue a distância de 565,528 metros no azimute 134°16’58”, até encontrar o ponto”20” com coordenadas Utm E=358.337,9635 e N= 7.345.904,9909, confrontando nesta extensão com o loteamento Jardim Bechara; deflete à direita e segue na distância de 135,00 metros, no azimute 224°16’58” até encontrar o ponto “21”, com coordenadas Utm E=358.243,7065 e N= 7.345.808,3440, confrontando nesta extensão com terras de Incor Empreendimentos Imobiliários Ltda e Disan Empreendimentos Imobiliários Ltda.; deflete à direita e segue na distância de 256,166 metros, no azimute 314°01’18” até encontrar o ponto “12”, com coordenadas Utm E=358.056,8006 e N= 7.3445.988,9918, onfrontando nesta extensão com terras da Incor Empreendimentos Imobiliários Ltda e Disan Empreendimentos Imobiliários Ltda, que deflete à direita e segue na distância de 7,724 metros, no azimute 00°28’58”, até encontrar o ponto “MM2” de coordenadas Utm E=358.056,8006 e N= 7.345.988,9918; deflete à esquerda e segue na distância de 302,921 metros, no azimute 314°14’29” até encontrar o ponto “18”, com coordenadas Utm E= 357.839,8513 e N= 7.346.208,0580, confrontando nesta extensão com terras da Incor Empreendimentos Imobiliários Ltda e Disan Empreendimentos Imobiliários Ltda e limite divisório dos municípios São Vicente e Praia Grande; deflete à direita e segue na distância de 130,818 metros, no azimute 445°27’09” até encontrar o ponto “19”, início desta descrição, confrontando nesta extensão com terras da Incor Empreendimentos Imobiliários Ltda e Disan Empreendimentos Imobiliários Ltda; perfazendo a área de 75.025,36 m² ou 7,5025 ha. CONSTA NA AVERBAÇÃO 02: A área da Cooperativa Habitacional Nosso Lar, com 75.025,26m², com acesso através da Rua Caetano Cardamone (perpendicular à Avenida Tupiniquins e principal rua do loteamento vizinho); Rua José Júlio da Silva, Rua Joaquim Campos, Rua Paulo Horcel, Rua Joaquim Barbosa dos Santos, Rua Jardel Filho, Rua Farmacêutico Sebastião Alves Delmar e Rua Antônio Luiz Barreiros, todas do loteamento Bechara. Inscrição Municipal sob o nº 51-05597-0033-01731-000. Matriculado no CRI de São Vicente sob o n° 145.999. Leilão L13486, Processo Não aplicável, Autor , Réu , Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca COMARCA DE SÃO VICENTE - SP, ...