IMOVEL RESIDENCIAL com EDICULA - Bairro Vila Virgínia em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Ribeirão Preto - São Paulo. 325m² de área privativa. avaliado em R$ 432.760, com lance inicial de R$ 432.760,6 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 216.380,3 no segundo leilão, previsto para 15/10/2025. Aceita parcelamento.IMOVEL RESIDENCIAL com EDICULA - Bairro Vila Virgínia em Ribeirão Preto/SP IMÓVEL RESIDENCIAL TÉRREO construído em terreno de 325m². Possui: 3 dormitórios sendo uma suíte, banheiro social, sala copa e cozinha.Aos fundos construção de uma edícula assobradada com ampla cozinha, lavanderia e quarto. No piso superior um salão com banheiro e sauna e amplo terraço.Corredor lateral com aproximadamente 1,5mts de largura.Bairro: de uso residencial e comercial.1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 22.186 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um terreno urbano, situado nesta cidade, constituído pelo lote 13 da quadra 11 do Jardim Jamaica, com frente para a rua Ângelo Mestriner, medindo 10,00 metros de frente, mede 32,34 metros pelo lado em que confronta com o lote 12, mede 32,51 metros pelo lado em que confronta com o lote 14, e mede 10,00 metros na linha dos fundos, onde confronta com o lote 3 encerrando a área superficial de 325,00 metros quadrados, situado do lado ímpar, distante 20,00 metros da esquina com a Rua Miguel Couto, localizado entre as ruas Miguel Couto e Oswaldo Cruz, lançado na Prefeitura Municipal sob nº 66.408. Cadastro Municipal nº: 66.408. Inscrição Cadastral nº: 432-61-51-2.PROPRIETÁRIOS: ELENICE BARBOSA DA SILVA, MARIA DAS GRAÇAS APARECIDA NASSARO REZENDE, ALEXANDRE JULIO REZENDE, PATRÍCIA MARION REZENDE, E VITÓRIA FRANCINI FERREIRA REZENDE.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1R. 06-22.186: compra e venda em 04 de julho de 2008, adquirido por Elenice Barbosa da Silva e Vanderlei Carlos Rezende.Av. 07-22.186: Vanderlei Carlos Rezende se casou com Maria das Graças Aparecida Nassaro em 22/05/2015.Av. 08-22.186: averbação para constar o óbito de Vanderlei Carlos Rezende em 18 de abril de 2022.R. 09-22.186: partilha do espólio de Vanderlei Carlos Rezende em 18 de abril de 2022, atribuindo 1/8 do imóvel para Maria das Graças Aparecida Nassaro Rezende, 1/8 do imóvel para Alexandre Julio Rezende, 1/8 do imóvel para Patrícia Marion Rezende, e 1/8 do imóvel para Vitória Francini Ferreira Rezende. 1.IV Valor da avaliação do imóvel em 28/06/2023: R$397.000,00 (trezentos e noventa e sete mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 432.760,60 (quatrocentos e trinta e dois mil setecentos e sessenta reais e sessenta centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 07/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 216.380,30 (duzentos e dezesseis mil trezentos e oitenta reais e trinta centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 432.760,60 (quatrocentos e trinta e dois mil setecentos e sessenta reais e sessenta centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 216.380,30 (duzentos e dezesseis mil trezentos e oitenta reais e trinta centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Ângelo Mestriner n° 247 - Bairro Vila Virgínia, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto - CEP 14.030-090. 1.X Depositário(a): Elenice Barbosa da Silva, Maria das Graças Aparecida Nassaro Rezende, Alexandre Julio Rezende, Patrícia Marion Rezende, e Vitória Francini Ferreira Rezende. ID 666343 L 612 ID 666343 L 612 Espólio de Vanderlei Carlos Rezende Elenice Barbosa da Silva 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0022720-63.2021.8.26.0506...