Terreno de 968m² | Constr. de 240m² Casa em Cajobi

Descrição do imóvel

Terreno , em Cajobi - São Paulo. 968m² de área privativa. avaliado em R$ 371.032,25, com lance inicial de R$ 371.032,25 no primeiro leilão em 22/09/2025 ou R$ 333.929,03 no segundo leilão, previsto para 13/10/2025.0000329-83.2017.8.26.0400 Informações NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. Valor mensal de ITPU: R$ 432,72 (para exercício de 2025, com base no valor venal de referência). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Um prédio residencial construído nos fundos na parte baixa do imóvel, uma casa de baixo padrão contendo 3 cômodos, sala cozinha e um quarto, com água e luz elétrica. Com paredes, telhado e portas e janelas medidas irregulares de baixo padrão. Além de estar construído em lugar rebaixado do terreno ficando bem abaixo do nível da casa da frente do imóvel, sujeita encher com volume de chuvas e enxurradas, por não ter saída para outra rua nos fundos, divisa com outros imóveis nos lados e nos fundos. Possui aproximadamente 45,00m² de área coberta e área total de 240,00m². DOMÍNIO ÚTIL DE 01 (UM) IMÓVEL: Rua Agnelo da Cruz Prates, parte da data nº 07, do quarteirão nº 14/23-A, na cidade de Cajobi- SP. – UM TERRENO FOREIRO, medindo e confrontando da seguinte forma: frente para a Rua Agnelo da Cruz Prates, medindo 22,00 (vinte e dois) metros; pelo lado direito confrontando com Joannis Georgios Karagiannis medindo 44,00 (quarenta e quatro) metros; pelo lado esquerdo medindo 44,00 (quarenta e quatro) metros, confrontando com José Mendonça Campos por 21,00 metros, com Adão Correa dos Santos (matrícula nº 33.265) por 5,75 metros, com Valdivino Ferreira dos Santos (matrícula nº 33.266) por 5,75 metros, com Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.313) por 10,00 metros, e com Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.312) por 1,50 metros e finalmente nos fundos confrontando com a Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.310) medindo 11,00 (onze) metros e com a área remanescente da matrícula nº 8.049, de Cláudio Aparecido Zamperlini, medindo 11,00 (onze) metros; encerrando uma área de 968,00 (novecentos e sessenta e oito) metros quadrados. – Referido terreno, está localizado do lado par da Rua Agnelo da Cruz Prates, e do seu ponto de divisa mais próximo dista 22,46 metros da esquina da Rua Agnelo da Cruz Prates com a Rua Henrique Guariente. CADASTRO MUNICIPAL: 000531250. MATRÍCULA Nº 51.890 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE OLÍMPIA DO ESTADO DE SÃO PAULO. NOTA: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. Valor mensal de ITPU: R$ 432,72 (para exercício de 2025, com base no valor venal de referência). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Um prédio residencial construído nos fundos na parte baixa do imóvel, uma casa de baixo padrão contendo 3 cômodos, sala cozinha e um quarto, com água e luz elétrica. Com paredes, telhado e portas e janelas medidas irregulares de baixo padrão. Além de estar construído em lugar rebaixado do terreno ficando bem abaixo do nível da casa da frente do imóvel, sujeita encher com volume de chuvas e enxurradas, por não ter saída para outra rua nos fundos, divisa com outros imóveis nos lados e nos fundos. Possui aproximadamente 45,00m² de área coberta e área total de 240,00m². DOMÍNIO ÚTIL DE 01 (UM) IMÓVEL: Rua Agnelo da Cruz Prates, parte da data nº 07, do quarteirão nº 14/23-A, na cidade de Cajobi- SP. – UM TERRENO FOREIRO, medindo e confrontando da seguinte forma: frente para a Rua Agnelo da Cruz Prates, medindo 22,00 (vinte e dois) metros; pelo lado direito confrontando com Joannis Georgios Karagiannis medindo 44,00 (quarenta e quatro) metros; pelo lado esquerdo medindo 44,00 (quarenta e quatro) metros, confrontando com José Mendonça Campos por 21,00 metros, com Adão Correa dos Santos (matrícula nº 33.265) por 5,75 metros, com Valdivino Ferreira dos Santos (matrícula nº 33.266) por 5,75 metros, com Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.313) por 10,00 metros, e com Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.312) por 1,50 metros e finalmente nos fundos confrontando com a Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.310) medindo 11,00 (onze) metros e com a área remanescente da matrícula nº 8.049, de Cláudio Aparecido Zamperlini, medindo 11,00 (onze) metros; encerrando uma área de 968,00 (novecentos e sessenta e oito) metros quadrados. – Referido terreno, está localizado do lado par da Rua Agnelo da Cruz Prates, e do seu ponto de divisa mais próximo dista 22,46 metros da esquina da Rua Agnelo da Cruz Prates com a Rua Henrique Guariente. CADASTRO MUNICIPAL: 000531250. MATRÍCULA Nº 51.890 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE OLÍMPIA DO ESTADO DE SÃO PAULO....