Leilão: 12:12 Processo: 1001515-04.2016.5.02.0037

Rua Inácio Luís Da Costa, 2162 - P. S. Domingos, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

2182m²

Imóvel

Desocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

87969

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 2182m² de área privativa. avaliado em R$ 6.000.000, com lance inicial de R$ 3.600.000 no primeiro leilão em 16/09/2025 ou R$ 3.600.000 no segundo leilão. Aceita parcelamento.Imóvel De Matrícula Nº 87.969 Do 16º Cartório De Registro De Imóveis De São Paulo/sp. Contribuinte/inscrição Municipal Nº 078.067.0003-1 (av.6). Descrição: Um Terreno – Rua Inácio Luiz Da Costa, Lote B, Da Subdivisão Dos Lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 E 10 Da Quadra 65-a, Do Parque São Domingos, No 31º Subdistrito-pirituba, Medindo 32,00m De Frente Para A Citada Rua, 63,00m Na Divisa Com O Lote A, 71,00m De Frente Para A Viela 2, 10,00m De Frente Para A Rua Rubens S. Araujo E 23,90m Em Curva Entre A Citada Rua E A Travessa Muracati E 3,00m De Frente Para A Travessa Muracati, Encerrando A Área De 2.182,40m2. Certificou O Oficial De Justiça (id. 80c02b0): "há No Imóvel Uma Enorme Edificação, Cujas Medidas Não Posso Precisar, Uma Vez Que Não Tive Acesso Ao Imóvel Que Se Encontra Desabitado. Entretanto, Em Diligências Citatórias Anteriores Este Oficial Constatou Que Ali Funcionava Uma Casa De Shows, Verificando Que Trata-se De Uma Edificação De Tamanho Não Pequeno. Certifico, Ainda, Que O Imóvel Encontra-se Desabitado, Sendo Oferecido Para Aluguel, Não Tendo Este Oficial Encontrado Ninguém No Local (...)". Observações: 1) Há Alienação Fiduciária (r.15). 2) Conforme Despacho Do Juízo Da Execução (id. B44c704), O Imóvel Penhorado É De Propriedade Dos Executados Razek Ruhmann Nephtali (credor Fiduciário), Libero Francisco Bruno Filho (credor Fiduciário) Casado Com Zaynab Abdul Rahman Gizawi Nephtali Bruno (credora Fiduciária) E De Renato Pereira Fontes (devedor Fiduciário). 3) Os Efeitos Da Arrematação No Caso De Hipoteca E Alienação Fiduciária, Serão Apreciados E Decididos Pelo(a) Juiz(a) Da Vara De Origem, Nos Termos Do Art. 7º Do Provimento Gp/cr Nº 07/2021. 4) Há Outra Penhora. 5) Há Ajuizamento De Execução (av.18). 6) Há Indisponibilidades. 7) Conforme Despacho Do Juízo Da Execução (id. B44c704): "nos Termos Do Art. 122, Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria-geral Da Justiça Do Trabalho (provimento Nº 4, Gcgjt De 26/9/2023) Deverá Constar Do Edital Que O Arrematante Fica Isento Dos Débitos Tributários, Cujo Fato Gerador Seja A Propriedade, O Domínio Útil Ou A Posse De Bens (ipva, Iptu, Multas, Etc), Estando Ressalvados Os Débitos Condominiais, Que Continuam A Cargo Do Arrematante Por Não Possuírem Natureza Tributária"....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

632 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 6.000.000,00

Desconto

40 %

16/09/2025 07:00 • R$ 3.600.000,00

Lance Inicial

R$ 3.600.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 0,00

arrematante isento dos débitos tributári...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...