Leilão: 10:56 Processo: 1000145-91.2020.5.02.0443

Descrição do imóvel

Terreno , em Ribeirão Preto - São Paulo. 25m² de área privativa. avaliado em R$ 4.200.000, no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 2.520.000 no segundo leilão.A Unidade Residencial Autônoma N.º Ar 06 Da Quadra N.º 06, Integrante Do Condomínio Residencial "buritis", Situado No Distrito De Bonfim Paulista, No Município E Comarca De Ribeirão Preto, Sem Número Pela Rodovia Sp 322 E 333 Km 312, Possui Uma Área Útil Construída De 25,3125 M2., Dentro De Uma Área Privativa De 1.075,54 M2, Que Assim Se Descreve E Caracteriza: Mede 22,14 Metros Em Linha Curva, Acompanhando O Balão De Retorno Da Alameda "f", Mais 7,50 Metros Em Linha Reta, Onde Confronta Com A Unidade Residencial Autônoma N.º Ar 06 Da Quadra N.º 07; 51,50 Metros Do Lado Esquerdo De Quem Da Alameda "f", Olha Para O Terreno, Onde Confronta Com A Fazenda Olhos D´água; 43,50 Metros Do Lado Direito, Onde Confronta Com A Unidade Residencial Autônoma N.º Ar 05 E 23,50 Metros Nos Fundos, Onde Confronta Com A Diretriz Viária Da Prefeitura Municipal, Correspondendo-lhe Uma Participação De 579,59 M2. Nas Coisas De Uso Comum, Perfazendo Uma Área Total De 1.655,13 M2., À Qual Corresponde Uma Fração Ideal De 1,3204% No Terreno. Atualização Da Descrição Do Imóvel (av.60): Em Decorrência Da Alteração Da Especificação Do Condomínio Residencial Buritis, Averbada Sob O N.º 61 Na Matrícula N.º 29082, O Imóvel Desta Matrícula Passou A Ter A Seguinte Descrição: Possui A Área Privativa De Construção De 482,8750 Metros Quadrados, Dentro Da Área De Terreno De Uso Exclusivo De 1.075,5400 Metros Quadrados, A Área Comum De Construção De 0,2965 Metros Quadrados, Dentro Da Área Comum De Terreno De 657,2353 Metros Quadrados, Perfazendo A Área Total De Terreno De 1.732,7753 Metros Quadrados, Equivalente À Fração Ideal De 1,4972% Do Terreno E Das Coisas Comuns; Permanecendo Inalteradas As Medidas Do Terreno De Uso Exclusivo E Confrontações De Todas As Unidades. Observações: 1) Há Débitos De Iptu (r$ 29.690,24 Até Dezembro/2024). 2) Há Débitos Condominiais (r$ 4.797,48 Até 26/02/25). 3) Há Alienação Fiduciária (saldo Devedor: R$ 1.010.225,68 Até 30/01/25). 4) Há Outras Penhoras. 5) Há Indisponibilidades. 6) Há Distribuição De Ação De Execução De Título Extrajudicial (av.23). 7) Conforme Despacho Do Juízo Da Execução (id. B3789ad): "o Arrematante Responderá Pelos Débitos Fiscais E Condominiais. Conforme Registrado Alhures, O Valor Obtido Em Hasta Será Utilizado, Primeiramente, Para Quitação Do Contrato De Alienação Fiduciária"....