Unidade Comercial de 193,22m² no Edifício Niterói 400 Corporate, São Caetano do Sul/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Caetano Do Sul - São Paulo. 193m² de área privativa. avaliado em R$ 850.000, com lance inicial de R$ 390.000 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Unidade Comercial de 193,22m² no Edifício Niterói 400 Corporate, São Caetano do Sul/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 47.338 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 02.047.0301. DESCRIÇÃO: A UNIDADE AUTÔNOMA designada conjunto nº 101, localizado no 1º pavimento do "Edifício Niterói 400 Corporate", situado na Rua Niterói nº 400, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área privativa de 124,1300m², a área de uso comum de 69,0866m², a área real total de 193,2166m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0.017175936, confrontando, no sentido de quem da Rua Niterói olha para o empreendimento, pela frente com a parede divisória de frente do edifício, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício, pelo lado direito com os vazios, shaft e poço do elevador, e pelos fundos com o conjunto nº 102, corredor de circulação e shaft. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 25/03 /2025 (id:9c78cea); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:e4518b0): "(...) o arrematante adquire o bem livre de qualquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU , que se sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único do CTN)". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais).Local dos bens: Rua Niterói, 400, Cj 101, Centro, São Caetano do Sul/SP.Total da avaliação: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais).Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5%. 636597 JOAO BATISTA FORTUNATO, CPF: 759.573.298-00 DIARIO DO GRANDE ABC SA, CNPJ: 57.541.377/0001-75 676ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000826-91.2020.5.02.0433...