Direitos sob Imóvel Residencial com 93,26m² Condomínio Villaggio em Campos do Jordão em Sto Amaro/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 93m² de área privativa. avaliado em R$ 2.700.000, com lance inicial de R$ 1.080.000 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Direitos sob Imóvel Residencial com 93,26m² Condomínio Villaggio em Campos do Jordão em Sto Amaro/SP OS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 334.812 DO 11° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 088.228.0013-3. DESCRIÇÃO:CASA nº 01, com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO VILLAGGIO CAMPOS DO JORDÃO", situado na Rua José Gambarini, nº 141, e Rua Doutor Antonio Gontijo de Carvalho, no Jardim Cordeiro, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa total real de 465,850 m2, a área de uso comum total real de 93,262 m2, perfazendo a área da unidade real de 559,112 m2, correspondendo 279,897 m2 a área coberta (privativa de 271,660 m2 e comum de 8,237 m2), mais a área descoberta de 279,215 m2 (privativa de 194,190 m2 e comum de 85,025 m2), com um coeficiente de proporcionalidade de 14,7783%, cabendo-lhe um terreno de utilização exclusiva de 294,050 m2, maus uma área ideal sobre o terreno comum de93,262 m2, totalizando uma área ideal de 387,316 m2 ou 14,7783%, que corresponde a sua participação sobre o todo do terreno condominial. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 983.353,21, atualizado até 30/09/2024 (id:fd8f1 c2); 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3). HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para "à vista", caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07 /2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais).Local dos bens: Rua José Gambarini, nº 141, casa 1, Jardim Cordeiro, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais).Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%. 636597 ADIEL AMÉRICO VIEIRA; CPF: 373.761.874-72 OFFICIO TECNOLOGIA EM VIGILÂNCIA ELETRÔNICA LTDA - ME; CNPJ: 01.823.926/0001-93; RICARDO GOMES ALEXANDRE; CPF: 251.042.805-86; MANOEL RODRIGUES DOS SANTOS NETTO; CPF: 334.668.378-80; ELIAS MANSUR LAMAS; CPF: 022.443.308-34; HIDEO SONOHARA; CPF: 172.959.808-06; ALICE KIMIE HAGA SONOHARA; CPF: 689.289.128-49; ALESSANDRA HAGA SONOHARA; CPF: 313.527.398-95 676ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0097100-72.2005.5.02.0074...