Parte Ideal de 1/3 da Nua Propriedade de Imóvel Residencial de 70m² em Vila Clementino, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 70m² de área privativa. avaliado em R$ 204.963, com lance inicial de R$ 81.985,47 no primeiro leilão em 11/12/2025 . Aceita parcelamento.Parte Ideal de 1/3 da Nua Propriedade de Imóvel Residencial de 70m² em Vila Clementino, São Paulo/SP PARTE IDEAL DE 1/3 DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 28.593, do 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO, DE PROPRIEDADE DE CARLOS FUSER. CONTRIBUINTE nº 042.203.0012-0. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, na quadra completada pelas ruas Dr. Barcelar, Leandro Dupre e Loefgreen, medindo 3,25m de frente, 13,47m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel; 13,47m do lado esquerdo, e 3,25 nos fundos, encerrando a área de 43,77m², confrontando pelos lados e pelos fundos com imóveis de Osvaldo Alberto Micelli. Certificou o oficial de justiça (Id. 51d2940): "Endereço atualizado: Avenida 11 de Junho nº 1.106, V. Clementino, SP, SP, 04041-004. Benfeitorias não constantes na matrícula: Área do terreno: 60m² e área construída: 70m², conforme certidão dos dados cadastrais do imóvel IPTU 2024. Ocupação Atual: Inquilinos: Sr. Alcides Ribeiro (102 anos) e sua filha, Ivone Ribeiro". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO. 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) HÁ LOCATÁRIO. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. d75009a): "Determino o praceamento do imóvel penhorado independentemente de informações acerca de eventual valor financiado e saldo devedor, bem como acerca de eventuais débitos condominiais e fiscais". 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 1/3: R$ 204.963,67 (duzentos e quatro mil e novecentos e sessenta e três reais e sessenta e sete centavos). Local dos bens: Avenida 11 de Junho, 1106, Vila Clementino, São Paulo/SPTotal da avaliação: R$ 204.963,67 (duzentos e quatro mil e novecentos e sessenta e três reais e sessenta e sete centavos)Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%. 636597 DANIELA BUENO SALOMÃO CYRINO; CPF: 256.069.928-17 APARECIDO JOSE COSTANTINO, CPF: 011.364.428-04; COMPILARE PROPAGANDA E MARKETING SOCIEDADE SIMPLES LTDA, CNPJ: 72.690.209/0001-35; ALFREDO LEONEL DE ORNELAS NORONHA, CPF: 006.644.438-18; ANTONIA INDIVERI, CPF: 131.722.448-57; MARIA DULCELINA VAZ DA COSTA, CPF: 105.868.813-87; TEREZINHA MIUAKO UEDA, CPF: 041.612.248-50; JOSE RODRIGUES DE ARAUJO, CPF: 996.489.468-68; CARLOS FUSER, CPF: 942.416.278-20; ANTONIO VIANA SOBRINHO, CPF: 691.034.458-87; MULTIPROFISSIONAL COOPERATIVA DE TRABALHO DE PROFISSIONAIS AUTONOMOS E DESMEMBRAMENTO DO PROCESSO PRODUTIVO, CNPJ: 02.032.635/0001-04; MKF COMERCIO, IMPORTACAO, EXPORTACAO E REPRESENTACOES LTDA, CNPJ: 01.075.016/0001-26; DBA COMUNICACOES LTDA, CNPJ: 58.257.338/0001-03; UBICOR DO BRASIL LTDA, CNPJ: 04.997.100/0001-95; KATIA MARIA STEOLA, CPF: 101.684.458-16; RUBENS DA SILVA, CPF: 812.282.108-10; MARIA DAS GRACAS PAIVA, CPF: 272.119.338-44; MARIO KOHN, CPF: 104.863.048-09 676ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0124600-89.2003.5.02.0040...