Apartamento no Cond. Pq Residencial das Américas I - 55,55 m² em Rio Claro/SP

Rua 7-a, Nº 1518, Rio Claro, São Paulo

Metragem do imóvel

56m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

36.030

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio Claro - São Paulo. 56m² de área privativa. avaliado em R$ 156.671, com lance inicial de R$ 156.671,23 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 94.002,74 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025. Aceita parcelamento.Apartamento no Cond. Pq Residencial das Américas I - 55,55 m² em Rio Claro/SP Portal de Serviços e-SAJBEM:3) Apartamento nº 12, localizado no 1º Andar, do Bloco 5, do CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL DAS AMÉRICAS I, situado nesta cidade, na Rua 7-A, nº 1518, contendo entrada social, sala, hall de circulação interna, cozinha, área de serviço, banheiro social completo e dois dormitórios, com a área útil de 55,55m2, área comum de 8,813908m2, área total de 64,363908m2, fração ideal do terreno de 39,22917m2 ou 1,219513%. O terreno onde se assenta o sobredito condomínio tem a área de 3.216,79m2. Cadastro municipal nº 02.08.069.0068.070, objeto da matrícula nº 36.030, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP. AVALIAÇÃO: R$111.056,60 em julho/2019, que atualizado pelo índice da Tabela Prática do TJSP. ATUALIZADO: R$156.671,24 até 05/08/2025;ÔNUS: Consta na certidão de matrícula: Av.4 registro da Penhora exequenda; Av.5 Bloqueio da presente matrícula. DÉBITOS DE IPTU: ANO 2008: R$1.702,11; ANO 2009: R$1.636,47; ANO 2010: R$1.571,60; ANO 2011: R$1.506,04; ANO 2012: R$1.440,47; ANO 2013: R$1.375,53; ANO 2014: R$1.309,91; ANO 2015: R$1.244,66; ANO 2016: R$1.179,36; ANO 2017: R$1.113,66; ANO 2021: R$140,04; ANO 2021: R$140,04; ANO 2025: R$315,98, valores atualizados até 25/07/2025; DÉBITOS CONDOMINIAIS PROCESSO 0002256-55.2011.8.26.0510: R$170.359,55 até 13/07/2022 (fls.703/712); DÉBITO EXEQUENDO: R$33.874.473,06 até abril/2023 (fls.786/788); 0002681 OWENS CORNING FIBERGLAS A. S. LTDA ADRIEL GATTO 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Rio Claro/SP 0002681-72.2017.8.26.0510...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

23 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 156.671,00

Desconto

40 %

05/11/2025 11:00 • R$ 156.671,23

25/11/2025 11:00 • R$ 94.002,74

Lance Inicial

R$ 94.002,74

Dívidas

Condomínio:

R$ 170.359,00

débito condomínio R$170.359,55 até 13/07...

IPTU:

R$ 13.716,00

débitos IPTU vários anos somados...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

05set

Data Primeira Praça Atualizada de18/09/2025 p/ 05/11/2025--

05set

Data Segunda Praça Atualizada de08/10/2025 p/ 25/11/2025--

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...