Direitos sobre um Imóvel Rural, 7,26 Hectares, Rancho 3 Irmãos, Presidente Bernardes/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Presidente Bernardes - São Paulo. 73m² de área privativa. avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 12/10/2025 ou R$ 600.000 no segundo leilão, previsto para 31/10/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: DIREITOS DE UM (1) LOTE DE TERRAS RURAIS, com área total de 3,00 (três) alqueires, ou sejam, 7,26 hectares, todo cercado, que passa a denominar-se Chácara Santo Antônio (atualmente denominado “RANCHO 3 IRMÃOS” AV.24), situado na Fazenda Mont´Alvão, Núcleo Colonial Lins de Vasconcelos, neste município e comarca, e fica dentro das seguintes divisas e confrontações: pela cabeceira, com uma estrada secundária: de um lado com Antônio Omiti, antes com Francisco Shintate; de outro lado, com Izidoro Marcato; e, finalmente pelos fundos, com os ora vendedores, José Pecin e sua mulher Maria Antônia Cerqueira Pecin. CONSTA NO AUTO DE PENHORA: Existem no imóvel as seguintes benfeitorias que não estão registradas na matrícula, saber: 01 casa de alvenaria, coberta de telhas cerâmicas, medindo aproximadamente 73 metros quadrados, contendo 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma área coberta na frente; 01 casa de alvenaria, coberta de telhas de cerâmica, medindo aproximadamente 75 metros quadrados, contendo 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área coberta na frente e área coberto nos fundos; 01 área coberta para lazer (festas), com estrutura de metal e telhas de metal, medindo aproximadamente 130 metros quadrados, contendo cozinha, churrasqueira, banheiro; 01 piscina de fibra, medindo 06 metros x 03 metros; 01 campo gramado para de futebol suíço (society); 02 banheiros de alvenaria, coberto de telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 16 metros quadrados; 01 galinheiro, com estrutura de madeira e coberto com telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 84 metros quadrados; 01 viveiro para aves, com estrutura de madeira e coberto com telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 33 metros quadrados; 01 viveiro para aves, com estrutura de madeira e coberto de telhas de fibrocimento, contendo um pequeno depósito acoplado, medindo aproximadamente 30 metros quadrados; 01 cachoeira (alojamento para cavalos), de alvenaria, coberta com telhas cerâmicas, medindo aproximadamente 25 metros quadrados; 02 poços semi-artesianos; 01 caixa d´àgua de metal grande (capacidade estimada em 10.000 litros) (conf.fls.160-161). Código do imóvel: 616.036.002.852-5. Matriculado no CRI de Presidente Bernardes sob o n° 3.757. OBS: Consta na AV.24 que o presente imóvel passou a denominar-se Rancho 3 Irmãos. Os executados oferecem em PENHORA o IMÓVEL descrito e caracterizado pela MATRÍCULA 3757 CRI DE PRESIDENTE BERNARDES – SP, de propriedade de LUCIAN DA SILVA TELES (conf.fls.2).Título: Rancho 3 Irmãos – Propriedade Rural de 7,26 Hectares em Presidente Bernardes/SPDescrição Resumida:Oportunidade de adquirir os direitos de um lote de terras rurais com área total de 7,26 hectares (3 alqueires), localizado na Fazenda Mont’Alvão, Núcleo Colonial Lins de Vasconcelos, em Presidente Bernardes/SP. O imóvel, atualmente denominado Rancho 3 Irmãos, é ideal para lazer, moradia ou atividades agropecuárias, contando com diversas benfeitorias que agregam valor e funcionalidade.Destaques do Imóvel:Localização:O imóvel está situado em uma área rural tranquila e de fácil acesso, com confrontações que incluem uma estrada secundária, propriedades vizinhas e os vendedores originais.Informações Adicionais:Destaque: Propriedade rural completa, com infraestrutura para lazer, moradia e atividades agropecuárias. Ideal para quem busca um refúgio no campo ou um investimento com múltiplas possibilidades de uso. Leilão L13513, Processo 0001012-30.2024.8.26.0480, Autor BANCO BRADESCO S.A, Réu A TELES FILHO, ANTONIO TELES FILHO, Vara VARA ÚNICA, Comarca PRESIDENTE BERNARDES - SP, ...