Casa De 170m2 E Terreno De 300m2 Gravataí/rs

Descrição do imóvel

Casa , em Gravataí - Rio Grande do Sul. 170m² de área privativa. avaliado em R$ 570.116, com lance inicial de R$ 342.100 no primeiro leilão em 26/09/2025 ou R$ 342.100 no segundo leilão, previsto para 26/09/2025. Aceita parcelamento.Dos Leilões: Os lances serão captados por meio de internet, na modalidade Online, junto à Plataforma Digital | www.trileiloes.com.br [http://www.trileiloes.com.br]. * 1º Leilão => 26/09/2025 (Sexta-Feira) 14:45hs Valor da Avaliação R$ 570.116,79 Terá captação de lances desde a data de sua publicação, até o pregão de encerramento aprazado acima. Não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguirá, ininterruptamente, para o próximo evento formal, * 2º Leilão => 26/09/2025 (Sexta-Feira) 15:00hs Valor Mínimo R$ 342.100,00 (60%) Com pregão de encerramento aprazado para 15 minutos após ao primeiro evento, que se estenderá até as últimas disputas, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que igual ou acima do Valor Mínimo, conforme Edital, com a batida do martelo pelo Leiloeiro Público. Imóvel Urbano Residencial - Casa de 170m2 e Terreno de 300m2 Gravataí/SC. Local do Bem: R. Guararapes, 620 - Bom Princípio, Gravataí - RS, 94070-150, Brasil R. Guararapes, 620 - Bom Princípio [https://maps.app.goo.gl/aPYdh4TGq8NGhqza6] Matrícula: 22.978, Registro de Imóveis de Gravataí/RS, refere-se a um Terreno Urbano, com Fração Ideal de 40% Penhorada. Inicialmente, o lote não possuía benfeitorias. O terreno é o lote nº 61 da quadra 09, com uma área de 300,00m². Ele está localizado a 10,00m da esquina com a rua "S" , entre as ruas "E" e "S", e a Avenida Flores da Cunha. O lote mede 10,00 m de frente para a rua "E" e tem a mesma largura nos fundos, onde faz divisa com terras do Loteamento São Judas Tadeu. A extensão do terreno é de 30,00 m da frente aos fundos, em ambos os lados. As divisas laterais são com o lote 60 e o lote 62. O terreno está situado na Vila Bom Fim, distrito de Barnabé, no município de Gravataí. [https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXef7UiIKgf874mLYTN6VBaatUaSxrrm8siipCyXMjtWv4Dqrm-nGwgPBIORFPYfjFnpnUJEhowJeoddoV2WunMqaB32tQT2wmQNAcJaproIxU3bU-OueKQqsiX5KIZIqB17V4mvcxYOereIq0cH9fM?key=Qp3OKhuBYQETxgijGF-DSw] Detalhes da Averbação de Construção (Av.3/22.978) Em 15 de dezembro de 2003, foi averbada uma construção sobre o terreno. A averbação foi realizada conforme um requerimento datado de 28 de novembro de 2003. O requerimento foi acompanhado de uma carta de habitação emitida pela Prefeitura Municipal de Gravataí em 31 de outubro de 2003. A construção é um Prédio Residencial de Alvenaria, com uma área de 170,00 m². A planta da construção foi aprovada em 13 de dezembro de 1995, em nome de Rodolfo Antonio Ivanitski. O prédio residencial recebeu o número 620 da rua "E". Inscrição Imobiliária/Cadastro: 76406 e 19166583 [https://lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/AD_4nXfZ2XLlGLw3vmyoVXVZolNRaVdpksHx390pZ5tACO11l_pvOAeJKOenoMDCBQNUybQQ2pF6Fbr5JYo6YkmN7uYGl50saSBPFEnJ1GkW-4X8nPBwGPU-opToVnzUHDiqdoDxyj3iako1HV5ubbp6-Ms?key=Qp3OKhuBYQETxgijGF-DSw] As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, deverão ser consideradas meramente enunciativas, já que extraídas dos registros imobiliários, laudo de avaliação e demais documentos anexados aos autos. Avaliação Imobiliária [conforme Documento Processual Evento 126]: “Evento 126 - Laudo: DO IMÓVEL: Indicação do imóvel no corpo do mandado. O imóvel de matrícula 22978 constante do mandado. Sendo assim, as dimensões do imóvel de número são 10 metros de frente e 30 metros de extensão, totalizando 300m². Foi edificado no terreno uma casa em alvenaria com dois andares. Na frente do imóvel há uma placa que anuncia venda. Não encontrei nenhum morador no local. Das Benfeitorias: Há uma residência em bom estado, visualizando por fora, com aproximadamente 250m² de área edificada, conforme dados do Geomais GravataíRS. https://geo.gravatai.rs.gov.br/pages/imobiliario/index.jsf [https://geo.gravatai.rs.gov.br/pages/imobiliario/index.jsf] Despejo por Falta de Pagamento Cumulado com Cobrança 5016323-39.2020.8.24.0005/SC Autor: Paulo Duarte Queiroz Réu: Alexandra Martins Ivanitski Réu: Maria Alcyomar Monastier Depositária Fiel: Alexandra Martins Ivanitski Co-Proprietário: Nelci Terezinha Koch Ivanitski Valor da Avaliação: R$ 570.116,79 ** Atualizado pela Contadoria do TJ 04/07/2025 Valor do Débito R$ 204.849,62 * Atualizado em 01/07/2025 Plataforma Digital | www.trileiloes.com.br [http://www.trileiloes.com.br] Poder Judiciário do Estado de Santa Catarina Dr. EDUARDO CAMARGO, MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC Avenida das Flores, s/n - Bairro: Bairro dos Estados - CEP: 88339-900 – Fone: (47)3261-1710 – Rejane Zorzo Paim Chefe de Cartório Email: balcamboriu.civel2@tjsc.jus.br [balcamboriu.civel2@tjsc.jus.br]...