2ª Vara Cível Guarujá SP - Apto 142m2 Ed. Gaivota II - Enseada

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 142m² de área privativa. avaliado em R$ 450.452, com lance inicial de R$ 451.623,88 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 270.974,3 no segundo leilão, previsto para 29/08/2025. Aceita parcelamento.2ª Vara Cível Guarujá SP - Apto 142m2 Ed. Gaivota II - Enseada Apartamento nº 51- cobertura, localizado no 5º andar do Edifício GAIVOTA II, situado à Rua Bandeirantes, nº 465, no loteamento Praia das Tartarugas, nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, contendo a área útil ou privativa de 141,77 metros quadrados, a área comum de 70,53 metros quadrados, a área total de 212,30 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 13,7600% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio; confrontando de quem da Rua Bandeirantes olhar para o prédio, pela frente com o hall de circulação por onde tem a sua entrada de serviço, escadarias e recuo frontal aéreo da construção voltado para citada via pública, pelo lado direito com o recuo aéreo lateral direito da construção voltado para a divisa do lote nº14, pelo lado esquerdo com o hall de circulação por onde tem a sua entrada social, poço de elevador e recuo aéreo lateral esquerdo da construção voltado para divisa do remanescente do lote nº16 e, pelos fundos com o recuo aéreo da fundos da construção voltado para a divisa do lote nº17, correspondendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada, localizada no andar térreo do edifício, em lugar indeterminado, obedecendo-se a ordem de chegada, com o auxílio de manobrista. Cadastro Municipal nº 3-0452-003-005. Matrícula nº 62.448 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. OBS 01: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 179/197) imóvel está localizado na Rua Bandeirantes, sob o nº 465, na quadra completada pela Rua São Paulo, Rua Áureo Guenaga de Castro e Rua Iracema, cidade de Guarujá/SP. Trata-se de área residencial, próxima da região praia da Enseada/Tortugas, com todos os melhoramentos públicos (luz, água, esgoto, telefonia). OBS 02: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 179/197) O Edifício Gaivotas II trata-se de condomínio residencial com cinco (5) pavimentos tipo, contando com (01) apartamento por andar. OBS 03: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 179/197): O Edifício dispõe de elevador que serve todos os pavimentos e garagem coletiva no térreo. OBS 04: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 179/197): O imóvel avaliando, objeto da matrícula nº 62.448 do CRI do Guarujá, é caracterizado como apartamento de cobertura nº 51, localizado no 5 º pavimento do Edifício. Possui direito a 1 vaga de garagem coletiva, área útil de 141,77 m², conforme reprodução da matrícula. DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO GAIVOTA II ESPÓLIO DE MARIA CONCEIÇÃO MACIEL LIMBERTO e OUTROS 2ª VC Guarujá SP - Apto 142m2 Ed. Gaivota II 0007732-13.2021.8.26.0223...