2ª Vara Cível Guarujá SP - Apto 109m2 Ed Bort e Galena

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 109m² de área privativa. avaliado em R$ 390.000, com lance inicial de R$ 421.371,56 no primeiro leilão em 07/08/2025 ou R$ 252.822,94 no segundo leilão, previsto para 29/08/2025. Aceita parcelamento.2ª Vara Cível Guarujá SP - Apto 109m2 Ed Bort e Galena APARTAMENTO nº 23-G, localizado no 2º andar ou 3ºpavimento do Edifício Galena, integrante do Condomínio Residencial Bort e Galena, situado na Rua Flávio Humberto Rebizzi, nº 259, no loteamento denominado Parque da Enseada, nesta cidade, município e comarca de Guarujá, possuindo a área útil de 109.562500m2, área comum de 16,134877ms2, área de garagem de 14,015000ms2, encerrando a área total construída de 139,712377ms2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,89254% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando de quem da Rua Flávio Humberto Rebizzi olhar para o edifício, pela frente com o hall, espaço vazio, apartamento de final 1 e área de iluminação e ventilação central, pelo lado direito com poço de elevador, espaço vazio, hall e apartamento de final 4, pelo lado esquerdo, com área de iluminação de circulação e apartamento de final 3, do Edifício Bort e área de iluminação e ventilação de fundos e pelos fundos com área de iluminação e ventilação de fundos e área de recuo posterior do edifício, correspondendo ainda a este apartamento uma vaga na garagem coletiva do edifício, para o estacionamento de um automóvel de passeio, obedecendo a ordem de chegada, em lugar individual e indeterminado, sujeita ao auxilio de manobrista. Cadastro Municipal nº 3-0414-019-025. Matrícula nº 70.772 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. OBS 01: Conforme Laudo de Avaliação Pericial (fls. 648/654): Descrição do Imóvel O apto tipo tem 3 quartos sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro área de serviço e varanda gourmet. Cada apto tem 109,56 m², além de uma vaga de garagem indeterminada, sob a Matrícula 70.772- CRI DE GUARUJÁ. OBS 02: Nos termos do Art. 843/CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BORT & GALENA ESPÓLIO DE ALICE OGAWA e OUTROS Réu 2ª VC Guarujá SP - Apto 109m2 Ed Bort e Galena 1001353-78.2017.8.26.0223...