Terreno Urbano no Residencial no Parque das Rosas

Descrição do imóvel

Terreno , em Cotia - São Paulo. 259m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 126.000 no primeiro leilão em 13/12/2025 . Aceita parcelamento.Terreno Urbano no Residencial no Parque das Rosas IMÓVEL DE MATRÍCULA 134.863 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SO, INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23143.42.05.0125.00.000.DESCRIÇÃO: UM TERRENO URBANO, designado LOTE nº 22 da QUADRA n° 27, do loteamento denominado "RESIDENCIAL PARQUE DAS ROSAS", situado no lugar denominado Roselândia, neste Município e Comarca de Cotia-SP e assim descrito: mede 13,31 metros em curva de frente para Rua Flor de Lis; 25,59 metros do lado direito de quem da Rua olha, confrontando com o lote 24; 19,66 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 20; e 10,90 metros nos fundos, confrontando com o lote 21, encerrando uma área total de 259,11 metros, quadrados. Av.2: o imóvel desta matrícula foi retificado administrativamente, nos termos do artigo 213, inciso "I", alínea "d", da lei 6.015/73, o qual passou a ter a seguinte descrição: mede 14,53 metros em curva de frente para a Rua Flor de Lis; 25,67 metros do lado direito de quem da rua olha, confrontando com o lote 24; 19,43 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 20; e, 12,17 metros nos fundos, em dois (2) segmentos, sendo: 3,21 metros em linha reta, onde confronta com parte do lote 19 e 8,96 metros em linha reta, onde confronta com parte do lote 21, encerrando uma área total de 259,11 metros quadrados.OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:f47d4e5): "(...) trata-se de um terreno sem construção e desocupado (...)"; 2) Há indisponibilidade; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:ff52b0e): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, ITR e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Consigno que os débitos condominiais continuam a cargo do arrematante".VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).Local dos bens: Rua Flor de Lis, 246, Residencial Parque das Rosas, Cotia/SP.Total da avaliação: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação.Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5% 666506 MARCELO SIMPLICIO SANTANA DOS SANTOS, CPF: 006.452.595-35 VARKAUF INTELIGENCIA EM CONSTRUCOES EIRELI, CNPJ: 22.408.881/0001-17; LUCAS HENRIQUE PRADELLA, CPF: 426.280.058-08 677ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000012-10.2023.5.02.0422...