Parte Ideal de 1/12 de Imóvel com área de 320,00m².

Rua Padre Caresia, 149, Jaguaré, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

320m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

94220

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 320m² de área privativa. avaliado em R$ 44.554, com lance inicial de R$ 31.188 no primeiro leilão em 13/12/2025 . Aceita parcelamento.Parte Ideal de 1/12 de Imóvel com área de 320,00m². A PARTE IDEAL DE 1/12 (UM DOZE AVOS) DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 94.220, do 18º CRI de São Paulo, pertencente ao executado JOSÉ DE JESUS RODRIGUES.CONTRIBUINTE Nº 082.213.0017-9.DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM PRÉDIO à RUA PADRE CARESIA, nº 7-A (atual 149) e VIELA VINTE E SETE, e seu respectivo terreno constituído pelo lote 44 da quadra 35, no Centro Industrial Jaguaré, 13º Subdistrito Butantã, medindo 12,07m de frente para a referida rua em curva; por 33,84m da frente aos fundos de um lado, confrontando com o lote 45; de outro lado mede 33,35m, e confronta com a Viela Vinte e Sete, e nos fundos mede 7,45 m e confronta com o lote 14, encerrando a área de 320,00m².OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ DÉBITO DE IPTU no importe de R$ 1.823,05, atualizado até 16/06/2025 (c543d5e); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:bbae296): "(...) O adquirente tornar-se-á dono em comum com os demais, de modo que passará a ser responsável pelos débitos de IPTU, como previsto na legislação implicada". Imóvel avaliado na sua totalidade em R$ 534.657,00.VALOR DA PARTE IDEAL: R$ 44.554,75 (quarenta e quatro mil, quinhentos e cinquenta e quatro reais e setenta e cinco centavos).Local dos bens: Rua Padre Caresia, 149, Jaguaré, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 44.554,75 (quarenta e quatro mil, quinhentos e cinquenta e quatro reais e setenta e cinco centavos).Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação.Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5% 666506 JUAREZ DA SILVA, CPF: 001.143.200-47 CHURRASCARIA NOVILHAO LTDA, CNPJ: 05.411.119/0001-70; JOSE DE JESUS RODRIGUES, CPF: 426.468.718-72; MARCIO SOUSA RODRIGUES, CPF: 252.548.018-08; ANTONIO CARLOS FERREIRA DE MORAES, CPF: 356.594.408-00; ELAINE CRISTINA DOS SANTOS, CPF: 155.428.738-39 677ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0000870-41.2011.5.02.0402...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

3 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 44.554,00

Desconto

30 %

13/12/2025 07:00 • R$ 31.188,00

Lance Inicial

R$ 31.188,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 1.823,00

Débito de IPTU R$ 1.823,05...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...