Imóvel e Vaga de Garagem no Condomínio Quality House Tatuapé.

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 81m² de área privativa. avaliado em R$ 900.000, com lance inicial de R$ 360.000 no primeiro leilão em 13/12/2025 .Imóvel e Vaga de Garagem no Condomínio Quality House Tatuapé. 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 204.189 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 062.110.0861-9DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 111, localizado no 11º pavimento do BLOCO 2 - EDIFICIO IPÊ, integrante do CONDOMÍNIO QUALITY HOUSE TATUAPÉ, situado à Rua Tuiutí, nº 606, no 27º SUBDISTRITO TATUAPÉ , contendo uma área real privativa coberta edificada de 81,310m², área real comum coberta edificada de 36,116m², área real total edificada de 117,426m², área real comum descoberta de 22,042m², área real total construída + descoberta de 139,468m², fração ideal no terreno de 0,3262%, o coeficiente para rateio nas despesas gerais do condomínio de 0,3062 % e o direito a uma vaga na garagem localizada nos subsolos do empreendimento, de uso indeterminado, sujeita à atuação de manobrista.OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação fiduciária; 2) Há indisponibilidades; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 7e6e097): "...Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do Fis.: 3 arrematante, consignado que a sub-rogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, 81º do CPC e 186 do CTN, como o fato gerador é a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante. Outrossim, esclarece-se que ITBI, é imposto futuro e não será sub-rogado., e (id: a0ff7f6): Reexpeça-se (ID 4027edd) com informes ao setor responsável que os próprios imóveis estão sendo levados à leilão, uma vez quitada a alienação fiduciária..Avaliação: R$ 830.000,00 (oitocentos e trinta mil reais).2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 204.312 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 062.110.1190-3.DESCRIÇÃO: VAGA MÉDIA Nº 374, localizada no 2º subsolo do CONDOMÍNIO QUALITY HOUSE TATUAPÉ, situado à Rua Tuiuti, nº 606, no 27º Subdistrito - Tatuapé, contendo uma área real privativa coberta edificada de 10,810m², área real comum coberta edificada de 9,209m², área real total edificada de 20,019m², área real comum descoberta de 2,135 m², área real total construída + descoberta de 22,154m², fração ideal no terreno de 0,0293% e o coeficiente de para rateio das despesa gerais de condomínio de 0,0293%.OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, 8 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 2) Há alienação fiduciária; 3) Há indisponibilidades; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 7e6e097): ...Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, consignado que a sub-rogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, 81º do CPC e 186 do CTN, como o fato gerador é a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de hasta pública e os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante. Outrossim, esclarece-se que ITBI, é imposto futuro e não será sub- rogado., e (id: a0Off/f6): Reexpeça-se (ID 4027edd) com informes ao setor responsável que os próprios imóveis estão sendo levados à leilão, uma vez quitada a alienação fiduciária..Avaliação: R$ 70.000,00 (setenta mil reais).Valor Total da Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).Local dos bens: Rua Tuiuti, 606, Apto. 111 e vaga 374 (2º subsolo), Condomínio Quality House, Tatuapé, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).Lance mínimo do leilão: 40%.Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira.Comissão do Leiloeiro: 5% 666506 ADERALDO ALVES DOS SANTOS, CPF: 010.059.948-62 MAX-PLAST INDUSTRIA DE PLASTICO LTDA, CNPJ: 49.556.988/0001-69; INJESSOPRO EMBALAGEM LTDA, CNPJ: 03.664.214/0001-50; LUCIANE NETTO LADEIRA, CPF: 295.880.438-08; MOACIR NETTO L/ADEIRA, CPF: 259.264.538-10 677ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0240100-65.2004.5.02.0010...