Terreno com Sobrado em City America, Pirituba, São Paulo/SP

Rua Dinah Silveira De Queiroz, 694, City America, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

450m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

24.990

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 2.500.000, com lance inicial de R$ 1.250.000 no primeiro leilão em 13/12/2025 .Terreno com Sobrado em City America, Pirituba, São Paulo/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.990 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 078.487.0025-9.DESCRIÇÃO: UM TERRENO na esquina da rua 38-N e Viela 3 que estabelece ligação entre a rua 38-N e rua 37-N; lote 25 da quadra 40, do City America, 31º subdistrito - Pirituba, medindo 15,00m de frente para a rua 38-N, 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, 15,00m nos fundos, contém a área de 450,00m²; confinando no lado direito de quem olha da rua para o terreno com a referida Viela 3, no lado esquerdo com o lote 26 e nos fundos com o lote 34.OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: c726fbf ): sobre o terreno foi construído um sobrado de 600m², conforme certidão de dados cadastrais da PMSP; 2) Foi declarada a ineficácia da doação registrada sob nº 12 da matrícula por ter sido caracterizada fraude à execução; 3) Imóvel ocupado; 4) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. e1138a8); 5) HÁ CLÁUSULA DE IMPENHORABILIDADE E INCOMUNICABILIDADE (AV. 13). 6) Conforme despacho do juízo da execução (id. 7c412c3): (...) o arrematante apenas arcará com débitos fiscais e condominiais cujo fato gerador ocorra após a expedição e assinatura da carta de arrematação".VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais).Local dos bens: Rua Dinah Silveira de Queiroz, 694, City America, São Paulo/SPTotal da avaliação: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)Lance mínimo do leilão: 50%Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5% 666506 MIGUEL FRANCISCO DA CRUZ, CPF: 074.825.488-90 RESTAURANTE BAMBINO TUSCULUM LTDA, CNPJ: 53.241.758/0001-88; MARIA IRENE TOMAZ DE ARAUJO, CPF: 577.524.868-68; JOSE FIRMINO DE ARAUJO, CPF: 636.108.928-20 677ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0029300-43.1993.5.02.0043...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

3 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 2.500.000,00

Desconto

50 %

13/12/2025 07:00 • R$ 1.250.000,00

Lance Inicial

R$ 1.250.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...