Vaga de Garagem em Edifício Caraguatatuba, Cerqueira César, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 4m² de área privativa. avaliado em R$ 100.000, com lance inicial de R$ 40.000 no primeiro leilão em 13/12/2025 .Vaga de Garagem em Edifício Caraguatatuba, Cerqueira César, São Paulo/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 71.471 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 014.0119.0241-3.DESCRIÇÃO: VAGA indeterminada correspondente a 1/22 avos da unidade autônoma garagem localizada no subsolo e parte do andar térreo do EDIFÍCIO CARAGUATATUBA, à Alameda Ministro Rocha Azevedo nº 859, nesta Capital, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), com direito ao estacionamento de um automóvel de passeio, em local indeterminado e sujeita a manobrista, cabendo-lhe a fração ideal de 0,65595% do terreno, ou seja, 4,43m², e a área útil e mesma área construída de 31,93m², A unidade autônoma garagem contém a área útil e igual área construída de 702,46m²2, dos quais 560,98m² no subsolo e 141,48 m² no andar térreo, cabendo-lhe uma quota ideal de 14,4309%, ou seja, 97,50m² do terreno, é dividida em²2 espaços ou quotas ideais indivisíveis, igual a 1/22 avos cada uma.OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Há débitos de condomínio, referentes à unidade 61 do Condomínio Edifício Caraguatatuba, no importe de R$ 185.631,75, atualizado até 07/05/2025. Conforme informação do condomínio (ididf3fc1f): "(...) inexiste cobrança separada entre a unidade 61 e a vaga de garagem por ser atrelada a unidade (...)"; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id: a20c048): "Ante a ausência de pronunciamento do Condomínio a respeito da situação prevista no art. 1.331, 81º do Código Civil, presume- se a sua permissão, devendo constar no Edital de Hasta."; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, 8 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, 0 arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, 8 8º do referido provimento).VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais).Local dos bens: Alameda Ministro Rocha de Azevedo 859, Cerqueira César, São Paulo, SP.Total da avaliação: R$ 100.000,00 (cem mil reais).Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5% 666506 JOICE TAROSSO DE OLIVEIRA, CPF: 318.134.918-60 VAIROCANA PLAZA HOTEL LIMITADA, CNPJ: 17.203.416/0001-00; AMITABHA - SUITS HOTEL LTDA, CNPJ: 17.203.411/0001-87; AKSOBYA HOTEL LTDA, CNPJ: 17.235.274/0001-62; RATNA JASMIM RESTAURANTE LTDA, CNPJ: 17.312.689/0001-92; AMONGHA VILLA DO CAMPO RESTAURANTE LTDA, CNPJ: 17.168.450/0001-90; SHAKYA HOTELARIA E ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA, CNPJ: 14.102.227/0001-52; LINDA HAILIN LIAU, CPF: 225.676.338-20; HELEN HAISHIH LIAU, CPF: 247.650.938-83 677ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000837-78.2016.5.02.0072...