Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarapari - Espírito Santo. 600m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 180.000 no primeiro leilão em 13/10/2025 ou R$ 90.000 no segundo leilão, previsto para 20/10/2025. Aceita parcelamento.APARTAMENTO CARACTERIZADO PELO Nº 101 DO EDIFICÍO ALESSANDRO, EDIFICADO SOBRE DOIS LOTES DE TERRENO DE N.º 25 E 26, DA QUADRA Nº 01, INTEGRANTES DO LOTEAMENTO DENOMINADO “MORRO DO CÉU”, COM A ÁREA TOTAL DE 600,00M², SÃO JUDAS TADEU, CENTRO, GUARAPARI/ES. ABARCADO, PELA MATRÍCULA Nº 1.405 DO LIVRO 02, FICHA 01, DO CRGI DE GUARAPARI/ES. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 01.01.090.0539.001. SITUAÇÃO REGISTRAL/MATRÍCULA DO IMÓVEL SE ENCONTRA IRREGULAR PERANTE O FÓLIO REAL: NA MATRÍCULA Nº 1.405 NÃO CONSTA A AVERBAÇÃO DA CONSTRUÇÃO PRÓPRIA DO APARTAMENTO EM QUESTÃO. SEGUNDO O CRGI DE GUARAPARI/ES A INCORPORAÇÃO DO EDIFÍCIO ALESSANDRO FOI REGISTRADA SOB O Nº 38 DO LIVRO 08, MAS A SUA REGULARIZAÇÃO NÃO FOI CONCLUÍDA JUNTO À SERVENTIA, OU SEJA, NÃO FORAM REGISTRADAS A INSTITUIÇÃO E NEM A CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO. TODAVIA, MESMO ASSIM FORAM AVERBADAS ALGUMAS UNIDADES PELO OFICIAL DA ÉPOCA. DIANTE DA AUSÊNCIA DE MATRÍCULA REGULAR DA UNIDADE, SERÁ NECESSÁRIO A REGULARIZAÇÃO PERANTE O FÓLIO REAL AO ENCARGO DO ARREMATANTE. TRATA-SE DE UM IMÓVEL QUE FOI INCORPORADO AO CONDOMÍNIO, SENDO UTILIZADO COMO APOIO AOS FUNCIONÁRIOS. NÃO POSSUI MORADORES. É COMPOSTO DE UMA SALA/QUARTO, COZINHA E BANHEIRO. ENTRE OS CÔMODOS DO APARTAMENTO, ACESSO DA COZINHA À SALA, ESTÁ CONSTRUÍDO O QUADRO GERAL DE ENERGIA QUE CONTÉM OS MEDIDORES DE TODAS AS DEMAIS UNIDADES. O ACESSO IRRESTRITO AOS MEDIDORES DE ENERGIA É NECESSÁRIO E OBRIGATÓRIO, NOS TERMOS DA RESOLUÇÃO NORMATIVA ANEEL, Nº 479, DE 3 DE ABRIL DE 2012....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

5 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00

Desconto50 %

13/10/2025 08:00 • R$ 180.000,0020/10/2025 09:00 • R$ 90.000,00

Lance InicialR$ 90.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 55.550,00
ÔNUS: R$ 55.550,92...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...