LOTE 002 LOTE URBANO Nº 11, da Quadra 16, com a área de 300,00m² + Benfeitoria em ARATIBA/RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Aratiba - Rio Grande do Sul. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 290.000, com lance inicial de R$ 145.000 no primeiro leilão em 08/08/2025 ou R$ 145.000 no segundo leilão, previsto para 15/08/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento União de Estados Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Minas Gerais - Sicredi UniEstados Cidade: Aratiba/RS Endereço: Rua Frei Leonardo Stock, 54 Matrícula: 2.528 do CRI de Aratiba/RS Descrição: LOTE URBANO Nº 11, da Quadra 16, com a área de 300,00m² (trezentos metros quadrados), localizado no lado par da Rua Frei Leonardo Stock (Av.4 – 2.528), encravado a uma distância de mais ou menos 38,00m da dita rua, na cidade de ARATIBA/RS; situado no quarteirão formado pela Rua Padre Nobrega, Rua Osvaldo Cruz (hoje Santo Grazotto) e uma Rua Sem Denominação; confrontando: NORTE: na extensão de 12,00m, com parte do lote nº 166, de propriedade de Conrado S. Pecoits; SUL: na extensão de 12,00m, com parte do lote nº 168, de propriedade de Conrado S. Pecoits; LESTE: na extensão de aproximadamente 25,00m, com parte dos lotes urbanos nº 166 e 168, de propriedade de Eduardo Szczepanski; OESTE: na extensão de 25,00m, com parte dos lotes nº 166 e 168. BENFEITORIA: Sobre o imóvel existe edificada uma RESIDÊNCIA MISTA, com dois pavimentos, com área de aproximadamente 168,00m², sendo na parte superior 03 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e sacada e parte inferior 03 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e 02 banheiros. Matrícula nº 2.528 do CRI de Aratiba/RS. Regra Específica Em 19/05/2025, a soma do valor integral da dívida garantida pela alienação fiduciária, das despesas, inclusive emolumentos cartorários, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais importava em R$ 117.675,13 (cento e dezessete mil seiscentos e setenta e cinco reais e treze centavos), contudo, por se tratar de valor inferior a 50% da avaliação e ser considerado preço vil pelo comitente, para realização do 2º leilão foi determinada a utilização do percentual de 50% do valor da avaliação para estipulação do lance inicial, a saber: R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais). Observações do Lote Terreno íngreme, com uma benfeitoria (residência mista, medindo aprox. 168,00m²), não averbada na matrícula. O imóvel em questão fica situado na Rua Frei Leonardo Stock, a qual aparece no Google Maps como sendo "Rua Pedro H Hofman". Localização do Imóvel Endereço: Rua Frei Leonardo Stock, 54 - Centro (Atual Rio Agulha) Cidade: Aratiba / RS...