LOTE 001 Imóvel residencial com área de 473m², Morumbi, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 473m² de área privativa. avaliado em R$ 1.352.255, com lance inicial de R$ 1.352.255,2 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 676.127,6 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Breno Pinheiro, 79 Matrícula: 98.990 Descrição: Matrícula nº 98.990 do 18° CRI de São Paulo - SP Imóvel: UM PRÉDIO à RUA BRENO PINHEIRO, nº 79 (antigo n° 85), e o terreno constituído pelo lote nº 18, da quadra 1, do loteamento do JARDIM MORUMBY, no 13º Subdistrito Butantã, medindo 12,00m de frente para a referida rua, do lado direito de quem da citada rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote nº 17, mede 39,50m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote nº 19, mede 39,40m da frente os fundos, e nos fundos, onde confronta com os terrenos da União Mútua, mede 12,00m, perfazendo a área de 473,00m². Cadastro Municipal sob nº 123.177.0018-1. Conforme AV.04 da referida matrícula: conta que o PRÉDIO n° 85 desta matrícula, atualmente vem sendo lançado pelo n° 79 da RUA BRENO PINHEIRO, conforme prova a Certidão n° 184.057/01-9. LOCALIZAÇÃO: R. Breno Pinheiro, 79 – Morumbi, São Paulo - SP, 05661-000. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.352.255,20 (um milhão, trezentos e cinquenta e dois mil, duzentos e cinquenta e cinco reais e vinte centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 04.08.2025, conforme R.09 de 16.10.2014 – HIPOTECA – Os proprietários ANDREAS RICARDO BELCK e MIRYAN KOBORI BELCK, deram em primeira, única e especial HIPOTECA o imóvel desta matrícula ao BANCO ITAULEASING S/A; conforme R.09 de 16.10.2014 – HIPOTECA – Os proprietários ANDREAS RICARDO BELCK e MIRYAN KOBORI BELCK, deram em HIPOTECA DE SEGUNDO GRAU o imóvel desta matrícula ao ITAÚ UNIBANCO S/A; conforme AV.10 de 05.01.2017 – ADMISSIBILIDADE DA EXECUÇÃO – Ação de Execução de Título Extrajudicial – Contratos Bancários, processo n° 1006484-51.2014.8.26.0704, favor BANCO BRADESCO S/A conforme AV.11 de 28.08.2020 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10021564420158260704, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS pertencentes a ANDREAS RICARDO BELCK e MIRYAN KOBORI BELCK; conforme AV.12 de 28.08.2020 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10021564420158260704, foi decretada a INDISPONIBILIDADE DOS BENS pertencentes a ANDREAS RICARDO BELCK e MIRYAN KOBORI BELCK; conforme AV.14 de 18.06.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1004597-95.2015, favor ITAÚ UNIBANCO S/A; conforme AV.15 de 15.09.2021 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1115728-44.2015.8.26.0100, favor CERÂMICA FRANCESCONI LTDA – ME; conforme AV.17 de 23.05.2024 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 00115418320145150038, favor CRISTIANO DONIZETE DE SOUZA; conforme AV.18 de 28.28.2024 – PENHORA EXEQUENDA; e conforme AV.19 de 26.03.2025 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 00012451020198260704, favor BANCO DO BRASIL S/A. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 9.273,40, atualizados até 04/08/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024 no valor total de R$ 240.634,95, atualizados até 04/08/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ Processo: 1071898-28.2015.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 44ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: DARP JIVE DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDOTÓRIOS NÃO PADRONIZADOS Executado: ANDREAS RICARDO BELCK e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Breno Pinheiro, 79 - Jardim Morumbi Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05661-000...