Sobrado na Vila Madalena/SP Sobrado na Vila Madalena/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 158m² de área privativa. avaliado em R$ 1.817.853,2, com lance inicial de R$ 1.817.853,2 no primeiro leilão em 29/09/2025 ou R$ 1.500.000 no segundo leilão, previsto para 20/10/2025.0003079-17.2024.8.26.0011 ÁREA CONSTRUÍDA 158,00m² Informações Número do Processo: 0003079-17.2024.8.26.0011 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo Foro: Pinheiros Vara: 5ª VC Juiz: Flávia Snaider Ribeiro Autor: Luiz Otávio Sales da Silva e outros Réu: Vanessa Loes Sales da Silva Descrição Sobrado na localizado na Rua Túlio Ascareli, nº 160, Vila Mariana – São Paulo/SP. Possui 158m² de área construída em três pavimentos, sendo garagem para três veículos no térreo, sala, lavabo, copa, cozinha e edícula com lavanderia no 1º andar e três dormitórios sendo duas suíte e um banheiro social no 2º andar. Próximo a diversos pontos comerciais e a Estação de metrô Vila Madalena. Descrição Técnica UM TERRENO à Rua PROFESSOR TULIO ASCARELI, parte do lote 2 da quadra 11, Vila Jatahy, no 39º subdistrito, Vila Madalena, medindo 13,60m de frente, por 22 m da frente aos fundos do lado direito visto da rua, 10 m do lado esquerdo e 10 m nos fundos, confrontando do lado direito com o lote 1, do lado esquerdo com Francisco Luzzi e nos fundos com o remanescente do lote 2. Imóvel objeto da matricula 3.560 do 10º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 081.064.0068-9. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Sobrado na localizado na Rua Túlio Ascareli, nº 160, Vila Mariana – São Paulo/SP. Possui 158m² de área construída em três pavimentos, sendo garagem para três veículos no térreo, sala, lavabo, copa, cozinha e edícula com lavanderia no 1º andar e três dormitórios sendo duas suíte e um banheiro social no 2º andar. Próximo a diversos pontos comerciais e a Estação de metrô Vila Madalena. Descrição Técnica UM TERRENO à Rua PROFESSOR TULIO ASCARELI, parte do lote 2 da quadra 11, Vila Jatahy, no 39º subdistrito, Vila Madalena, medindo 13,60m de frente, por 22 m da frente aos fundos do lado direito visto da rua, 10 m do lado esquerdo e 10 m nos fundos, confrontando do lado direito com o lote 1, do lado esquerdo com Francisco Luzzi e nos fundos com o remanescente do lote 2. Imóvel objeto da matricula 3.560 do 10º CRI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 081.064.0068-9. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....