Casa Térrea 100m² 3 dorm e 2 vagas - Garça Casa Térrea 100m² 3 dorm e 2 vagas - Garça/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Garça - São Paulo. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 260.999, com lance inicial de R$ 260.998,7 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 130.499,35 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.0000150-28.2021.8.26.0201 Informações VAGAS DE GARAGENS 2 ÁREA CONSTRUÍDA 100,00m² ÁREA DO TERRENO 246,00m² DORMITÓRIOS 3 Número do Processo: 0000150-28.2021.8.26.0201 Ação: Condomínio Comarca: São Paulo Foro: Garça Vara: 1ª Vara Foro de Garça Juiz: Renata Lima Ribeiro Raia Autor: Damião Pereira dos Santos Réu: Suzinete Costa Ferreira Débito: R$ 12.980,56, atualizado em 23/04/2024 referente a Débitos Fiduciários Débito: R$ 3.197,09, atualizado em 01/03/2024 referente a Débitos de IPTU LOTE ÚNICO: OS DIREITOS FIDUCIÁRIOS SOBRE O BEM IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4.787 DO CRI DA COMARCA DE GARÇA – SP, que consiste em um imóvel residencial, localizado na Rua Ribeirão da Garça, 943, Labienópolis, Garça – SP, composto pelo lote 2P4P, quadra 18, com área total de 246,50m² e área construída de 100,68 m², dividido da seguinte forma: a) Casa de tijolos coberta de telhas, composta por 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, área de lazer com churrasqueira, despensa, banheiro externo, garagem para 02 carros e jardim, piso frio e forro de madeira; b) Casa de tijolos coberta de telhas, composta por 01 dormitório, cozinha, sala e banheiro, piso frio e laje; c) Salão comercial composto por sala e banheiro, piso frio e forro de PVC (conforme Certidão de Oficial de Justiça às fls. 382), assim descrito em sua respectiva matrícula: “Um terreno constituído pelo lote 02 e por parte do lote 04 da quadra 18, nesta cidade, distrito, município e comarca de Garça, que mede 17,00 metros de frente, por 40,00 metros de ambos os lados da frente aos fundos, com a área de 680,00 metros quadrados, dividindo do lado esquerdo com a Rua Ribeirão Garça, com a qual faz esquina, do lado direito com outra parte do lote 04, e pela frente com a Rua Pedro II e pelos fundos com os lotes 1 e 3”. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em novembro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 260.999,00 (duzentos e sessenta mil, novecentos e noventa e nove reais) em agosto de 2025, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel. Ônus ÔNUS / AVERBAÇÕES DA MATRÍCULA: R.11: Consta Alienação Fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. DOS DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos fiscais no valor de R$ 3.197,09 (três mil, cento e noventa e sete reais e nove centavos), conforme demonstrativo de débitos de fls. 337/338. Os débitos de natureza fiscal que recaiam sobre o bem imóvel serão devidamente atualizados e sub-rogados no produto da Arrematação, nos exatos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional, constituindo obrigação do Arrematante a apuração da existência de eventuais débitos na hipótese da ausência destas informações nos autos. DOS DÉBITOS FIDUCIÁRIOS: Constam débitos no valor de R$ 12.980,56 (doze mil, novecentos e oitenta reais e cinquenta e seis centavos), conforme informação disponibilizada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL às fls. 344, e seguintes, em 23 de abril de 2024, que serão atualizados e informados nos autos pela Credora Fiduciária quando da Arrematação. Condições O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRA, SEM GARANTIA, CONSTITUINDO ÔNUS DO INTERESSADO VERIFICAR SUAS CONDIÇÕES ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: Em PRIMEIRA PRAÇA o lance mínimo será igual ou superior ao valor da avaliação do bem, que será atualizada até a data do encerramento da Primeira Praça, e em SEGUNDA PRAÇA o lance mínimo será igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação do bem, que será atualizada até a data do encerramento da Segunda Praça. LOTE ÚNICO: OS DIREITOS FIDUCIÁRIOS SOBRE O BEM IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4.787 DO CRI DA COMARCA DE GARÇA – SP, que consiste em um imóvel residencial, localizado na Rua Ribeirão da Garça, 943, Labienópolis, Garça – SP, composto pelo lote 2P4P, quadra 18, com área total de 246,50m² e área construída de 100,68 m², dividido da seguinte forma: a) Casa de tijolos coberta de telhas, composta por 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, área de lazer com churrasqueira, despensa, banheiro externo, garagem para 02 carros e jardim, piso frio e forro de madeira; b) Casa de tijolos coberta de telhas, composta por 01 dormitório, cozinha, sala e banheiro, piso frio e laje; c) Salão comercial composto por sala e banheiro, piso frio e forro de PVC (conforme Certidão de Oficial de Justiça às fls. 382), assim descrito em sua respectiva matrícula: “Um terreno constituído pelo lote 02 e por parte do lote 04 da quadra 18, nesta cidade, distrito, município e comarca de Garça, que mede 17,00 metros de frente, por 40,00 metros de ambos os lados da frente aos fundos, com a área de 680,00 metros quadrados, dividindo do lado esquerdo com a Rua Ribeirão Garça, com a qual faz esquina, do lado direito com outra parte do lote 04, e pela frente com a Rua Pedro II e pelos fundos com os lotes 1 e 3”. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em novembro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 260.999,00 (duzentos e sessenta mil, novecentos e noventa e nove reais) em agosto de 2025, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel. Ônus ÔNUS / AVERBAÇÕES DA MATRÍCULA: R.11: Consta Alienação Fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. DOS DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos fiscais no valor de R$ 3.197,09 (três mil, cento e noventa e sete reais e nove centavos), conforme demonstrativo de débitos de fls. 337/338. Os débitos de natureza fiscal que recaiam sobre o bem imóvel serão devidamente atualizados e sub-rogados no produto da Arrematação, nos exatos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional, constituindo obrigação do Arrematante a apuração da existência de eventuais débitos na hipótese da ausência destas informações nos autos. DOS DÉBITOS FIDUCIÁRIOS: Constam débitos no valor de R$ 12.980,56 (doze mil, novecentos e oitenta reais e cinquenta e seis centavos), conforme informação disponibilizada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL às fls. 344, e seguintes, em 23 de abril de 2024, que serão atualizados e informados nos autos pela Credora Fiduciária quando da Arrematação. Condições O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO DE CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRA, SEM GARANTIA, CONSTITUINDO ÔNUS DO INTERESSADO VERIFICAR SUAS CONDIÇÕES ANTES DAS DATAS DESIGNADAS PARA A ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: Em PRIMEIRA PRAÇA o lance mínimo será igual ou superior ao valor da avaliação do bem, que será atualizada até a data do encerramento da Primeira Praça, e em SEGUNDA PRAÇA o lance mínimo será igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação do bem, que será atualizada até a data do encerramento da Segunda Praça....