Apartamento em São José dos Campos/SP Apartamento em São José dos Campos/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São José Dos Campos - São Paulo. 53m² de área privativa. avaliado em R$ 79.301,52, com lance inicial de R$ 39.650,76 no primeiro leilão em 28/10/2025 .1027421-36.2018.8.26.0577 ÁREA ÚTIL 53,00m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 1027421-36.2018.8.26.0577 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: São José dos Campos Vara: 6° Vara Cível Autor: Marcelo Rozendo de Almeida Réu: Diane Araújo Silva Cruz Descrição Apartamento na Rua Albenzio Romancini nº 681, Condomínio Residencial Altos de Santa Inês – Jd. Santa Inês III – São José dos Campos/SP. O apartamento n° 02 do bloco C, é constituído por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, sacada e área de serviço, com área útil de 53m², e direito ao uso de uma vaga de garagem. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do APARTAMENTO 02, BLOCO C – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALTOS DE SANTA INÊS – APARTAMENTO nº 02, localizado no Térreo ou 1º pavimento, do Bloco C, do Condomínio Residencial Altos de Santa Inês, no Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: possui a área útil de 52,630m², área comum de 49,205m², área de garagem de 11,040m², de uma vaga indeterminada localizada no térreo, com a área total de 112,875m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,4464286%. Imóvel objeto da matricula 11.257 do 2º ORI de São José dos Campos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 82.0170.0019.0065. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento na Rua Albenzio Romancini nº 681, Condomínio Residencial Altos de Santa Inês – Jd. Santa Inês III – São José dos Campos/SP. O apartamento n° 02 do bloco C, é constituído por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, sacada e área de serviço, com área útil de 53m², e direito ao uso de uma vaga de garagem. Descrição Técnica Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do APARTAMENTO 02, BLOCO C – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALTOS DE SANTA INÊS – APARTAMENTO nº 02, localizado no Térreo ou 1º pavimento, do Bloco C, do Condomínio Residencial Altos de Santa Inês, no Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: possui a área útil de 52,630m², área comum de 49,205m², área de garagem de 11,040m², de uma vaga indeterminada localizada no térreo, com a área total de 112,875m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,4464286%. Imóvel objeto da matricula 11.257 do 2º ORI de São José dos Campos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 82.0170.0019.0065. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....