Imóvel Residencial ALTO PADRÃO, 990m², Riveira de São Lourenço, Bertioga/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Bertioga - São Paulo. 990m² de área privativa. avaliado em R$ 8.473.000, com lance inicial de R$ 8.473.000 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 4.236.500 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: UMA GLEBA DE TERRAS, situada no perímetro urbano do distrito de Bertioga desta Comarca, que assim se descreve e confronta: Começa no ponto A situado no alinhamento do lado esquerdo da Rodovia Rio-Santos (BR-101), junto à divisa com a propriedade Sitio São Lourenço Pequeno, dos Irmãos Pinto; do ponto A segue em linha reta segundo o rumo 15º 55’ 21” SE, numa extensão de 395,36 metros, até atingir o ponto 1; do ponto 1, segue em linha reta, segundo o mesmo rumo numa extensão de 1.210,00 metros, até atingir o ponto B; do ponto B, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 59’ 20” SE, numa extensão de 65,20 metros, até atingir o ponto C; do ponto C, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 07’ 20” SE, numa extensão de 185,10 metros, até atingir o ponto D; do ponto D, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 06’ 20” SE, numa extensão de 131,33 metros, até atingir o ponto E; confronta nesse trecho (A-1, B, C, D, E), com a propriedade Sitio São Lourenço Pequeno, dos Irmãos Pinto. No ponto E, quebra à direita e segue pela linha do Jundú da Praia de São Lourenço, em linha sinuosa, numa extensão de 4.767,57 metros, até atingir o ponto F, confrontando neste trecho (E-F) com a Faixa de Marinha da Praia de São Lourenço. No ponto F, quebra à direita e segue em linha reta, segundo o rumo 14º 53 11” NW, numa extensão de 415,70 metros, até atingir o ponto G; do ponto G, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 07’ 08” NW, numa extensão de 279,30 metros, até atingir o ponto H; confronta neste trecho (F-G-H), com propriedade de Arquimedes Bava. No ponto H, quebra à esquerda e segue em linha reta, segundo o rumo 85º 18’ 45” SW, numa extensão de 56,04 metros, até atingir o ponto I, confrontando ainda neste trecho (H-I) com a mesma propriedade; no ponto I quebra à direita e segue em linha reta, segundo o rumo 16º 18’ 45” NW, numa extensão de 1.915,62 metros, até atingir o ponto J, localizado no alinhamento do lado esquerdo da Rodoviária Rio-Santos (BR-101); confronta neste trecho (I-J) com propriedades de Praias Paulistas S/A e Cia Fazenda Acaraú. No ponto J quebra à direita e segue pelo alinhamento do lado esquerdo da Rodovia Rio-Santos (BR-101), segundo o rumo 72º 29’ 55” NE, numa extensão de 4.616,16 metros, até atingir o ponto A, inicial desta descrição, confrontando neste trecho (J-A) com o leito da Rodovia Rio-Santos (BR-101), encerrando a área de 8.849.164,64m².DIREITOS DO CONTRATO DE CESSÃO DE DIREITOS E OBRIGAÇÕES DO IMÓVEL DE ALTO PADRÃO. A área total do terreno é 990,00m² (Frente: 30,00 metros x Profundidade: 33,00 metros) Parte integrante da Matrícula nº 16.226, do Cartório de Registro de Imóveis de Santos-SP. Sobre o terreno descrito anteriormente encontra-se edificado uma construção residencial, em ótimo estado de conservação e manutenção, apresentando área construída total de aproximadamente 713,64m². Parte Térrea: - Sala com sete amplos ambientes, mais escritório amplo à parte; - Varanda que sai para a piscina; - Cozinha ampla; - Despensa ampla; - Lavanderia; - Garagem para 8 carros; - Piscina; - Área gourmet com churrasqueira, forno, fogão, banheiro, mais quarto de despejo; - Casa para caseiro ou hóspedes, com dois quartos, banheiro, cozinha e sala; - Jardins; Parte Superior: - Hall de distribuição, contendo uma sala de estar; - Cinco suítes grandes, todas com closet, sendo três com hidromassagem e ar condicionado; - Amplas varandas que saem dos quartos. Obs: terreno em rua muito larga (visto que é mais valorizado); Fornecimento de energia e água: Fornecimento a gás ou elétrico. Matriculado no 1º CRI de Santos sob o nº 16.226 (área maior). OBS: O presente imóvel não possui matrícula individual, apenas de área maior. Título: Propriedade de Alto Padrão em Bertioga/SP – 713m² Construídos em Terreno de 990m²Descrição Resumida:Oportunidade de adquirir os direitos de cessão de um imóvel de alto padrão localizado no perímetro urbano do distrito de Bertioga/SP, próximo à Rodovia Rio-Santos (BR-101). Com 713,64m² de área construída em um terreno de 990m², a propriedade oferece conforto, sofisticação e infraestrutura completa para lazer e moradia.Destaques do Imóvel:Localização:Imóvel situado em rua larga e valorizada, com fácil acesso à Rodovia Rio-Santos (BR-101), próximo à Praia de São Lourenço e outras áreas nobres de Bertioga.Informações Adicionais:Destaque: Propriedade de alto padrão com infraestrutura completa para lazer e conforto, ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel exclusivo em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista. Leilão L13552, Processo 0003148-91.2006.8.26.0201, Autor BANCO BRADESCO S.A., Réu SOLON BORGES, MÁRCIA BORGES ORTEGA, ESPÓLIO DE JOSÉ ARNALDO ORTEGA, representado por MÁRCIA BORGES ORTEGA, BIANCA BORGES ORTEGA, DIEGO BORGES ORTEGA, Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca GARÇA – SP, ...