Campo Novo dos Parecis - MT | Fazenda Sol Vermelho - 1.226 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Campo Novo Do Parecis - Mato Grosso. . avaliado em R$ 134.332.820, com lance inicial de R$ 134.332.820 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 80.599.310 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025.Código do Leilão: LCJ250736 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Denominação: Fazenda Sol Vermelho Tipo: Imóvel rural Fazenda Área Total: 1.226,7799 hectares (equivalente a 12.267.799 m²) Matrícula: n 10.057 1 Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Novo do Parecis/MT Inscrição Cadastral: 901.393.004.057-3 Localização e Acesso : Município: Campo Novo do Parecis MT Endereço: BR-364, Km 864, estrada de acesso à Usina de Álcool e Açúcar Coprodia, lado direito Distância da cidade: Aproximadamente 16 km do centro de Campo Novo do Parecis Acesso: Acesso facilitado, inclusive em período de chuvas Estrada vicinal em boas condições Apenas 5 km da rodovia asfaltada BR-364 Topografria e Confrontações: Topografia: Relevo plano, típico de baixada Confrontação ao fundo: Rio do Sangue Área de Reserva Legal: 20% do total (aproximadamente 245,36 ha), gravada como de utilização limitada, conforme Av.17 da matrícula Uso Atual e Aproveitamento: Área aberta para cultivo: Aproximadamente 950 hectares Cultura atual: Cana-de-açúcar Área de vegetação nativa/reserva: Aproximadamente 276,7799 hectares Benfeitorias edificadas: Nenhuma Infraestrutura presente: Não há edificações Proximidade com a usina Coprodia indica infraestrutura energética e logística próxima Boa aptidão para agricultura mecanizada de larga escala Potencial Agrícola: Atividades indicadas: Agricultura intensiva (soja, milho, cana-de-açúcar) Expansão agrícola com alto grau de mecanização Alternativas futuras para cultivo diversificado, silvicultura ou integração lavoura-pecuária Fatores favoráveis: Proximidade de centro urbano relevante (Campo Novo do Parecis) Região com tradição em agronegócio e tecnologia agrícola Solo fértil e apto para culturas temporárias e permanentes Localização estratégica para escoamento de produção AVALIAÇÃO: R$ 134.332.819,80 (cento e trinta e quatro milhões, trezentos e trinta e dois mil, oitocentos e dezenove reais e oitenta centavos), em 06 de agosto de 2025. Utilizado com base no valor da saca de soja da Comarca de Campo Novo do Parecis/MT. LANCE MÍNIMO: R$ 80.599.313,45 (oitenta milhões, quinhentos e noventa e nove mil, trezentos e treze reais e quarenta e cinco centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 653.030,48 (seiscentos e cinquenta e três mil, trinta reais e quarenta e oito centavos), em 29 de julho de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....