Terreno rural com área de 86.275,21m² em Irani/SC

Descrição do imóvel

Terreno , em Irani - Santa Catarina. 86275m² de área privativa. avaliado em R$ 595.000, com lance inicial de R$ 595.000 no primeiro leilão em 23/09/2025 ou R$ 524.616,56 no segundo leilão, previsto para 30/09/2025.Matrícula n° 37.290 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Concórdia/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Parte do lote rural n° 116 (cento e dezesseis), da Fazenda Irani, situada em Linha Antoniolli, no município de Irani/SC, com a área de 86.275,21m² (oitenta e seis mil, duzentos e setenta e cinco metros, vinte e um decímetros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: Começa a presente medição do imóvel no ponto 01=MP (marco de pedra), localizado na costa de uma cerca de arame farpado onde foram lidas as coordenadas geográficas: X=414169,610 e Y=7004453,210, deste ponto segue pela cerca com rumo de 86°09'37"SE medindo uma distância de 246,11 metros até o ponto P2, localizado na costa da mesma cerca onde está cravado um marco de pedra e onde foram lidas as coordenadas geográficas: X=414415,160 e Y=7004436,730, dividindo com terras de Genésio Téo, matrícula n° 20.336; do ponto P2, segue pela mesma cerca, com o rumo de 86°52'53"SE medindo uma distância de 151,82 metros até o ponto P3, localizado no vértice das laterais SUL e LESTE do imóvel, onde está cravado outro marco de pedra e onde foram lidas as coordenadas geográficas: X=414566,760 e Y=7004428,470, dividindo com terras de Cesar Antônio de Souza, matrícula n° 31.681. Do ponto P3, segue por uma linha quebrada, cerca com arame farpado com os seguintes rumos, medidas e coordenadas geográficas: Do ponto P3 ao ponto P4, onde foram lidas as coordenadas geográficas: X=414565,750 e Y=7004504,100, com o rumo de 0°45'54"NW medindo uma distância de 75,64 metros; do ponto P4 ao ponto P5, onde foram lidas as coordenadas geográficas: X=414555,200 e Y=7004628,240, com o rumo de 4°51'27"NW medindo uma distância de 124,59 metros; do ponto P5 ao ponto P6, onde foram lidas as coordenadas geográficas: X=414554,250 e Y=7004646,120, com o rumo de 3°02'29"NW medindo uma distância de 17,91 metros; do ponto P6 ao ponto P7, localizado no vértice das laterais NORTE E LESTE do imóvel, onde foram lidas as coordenadas geográficas: X=414555,790 e Y=7004675,390, segue com o rumo de 3°00'31"NW medindo uma distância de 29,31 metros, dividindo, desde o ponto n° 3 ao ponto n° 7, com terras de Ademar Kappke e Edgar José Kappke, matrícula n° 7.496 (CRI Ponte Serrada). Do ponto P7 segue por outra cerca de arame farpado com o rumo de 86°15'27"SW medindo uma distância de 142,02 metros até o ponto P8, localizado no eixo da estrada municipal, onde foram lidas as coordenadas geográficas: X=414414,070 e Y=7004666,120; deste ponto segue pela cerca com o rumo de 89°50'15"SW medindo uma distância de 218,47 metros até o ponto P9, localizado no vértice das laterais NORTE e OESTE do imóvel, onde foram lidas as coordenadas geográficas: X=414195,600 e Y=7004665,500, dividindo com terras de Clovis Luiz Venturin, sucessor de Antenor Venturin, matrícula 24.349. Do ponto P9 segue por uma linha reta com o rumo de 6°58'47"SW medindo uma distância de 213,88 metros, até o ponto P01, igual ao PP (ponto de partida), dividindo com terras de Roque Spagnolo, matrícula nº 31.677. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Imóvel avaliado em 08/2025 através de laudo imobiliário em R$ 595.000,00 (quinhentos e noventa e cinco mil reais).   No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será R$ 595.000,00 (quinhentos e noventa e cinco mil reais), equivalente a Avaliação do imóvel atualizada.   Em não havendo licitante(s)no Primeiro Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 524.616,56 (quinhentos e vinte e quatro mil, seiscentos e dezesseis reais e cinquenta e seis centavos), a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”....