LOTE 1: Fração ideal sobre imóvel com 354,00 m² - Jd. IV Centenário - (02) CAMPINAS SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Campinas - São Paulo. 354m² de área privativa. avaliado em R$ 402.304,75, com lance inicial de R$ 402.304,75 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 241.382,86 no segundo leilão, previsto para 04/09/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA MARECHAL RONDON, 1432, ARDIM QUARTO CENTENÁRIO Cidade: CAMPINAS Estado: SP Processo: 0026494-27.1995.8.26.0114 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DA PROPRIEDADE DE UM LOTE DE TERRA SOB Nº 11, DA QUADRA H, DC LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM IV CENTENÁRIO, SITUADO NESTA CIDADE E COMARCA, medindo 12,00 m de frente para a avenida Um, igual medida nos fundos, onde confronta com o lote 17; de frente aos fundos do lado direito mede 29,40 m, onde confronta com o lote 12 e do lado esquerdo medo 29,60 m, onde confronta com o lote 10, encerrando a área total de 354,00 m². //AV.05 a Avenida Um, pela qual o imóvel desta matrícula faz frente, recebeu a denominação Avenida Marechal Rondon. INFORMAÇÕES DO AUTO DE AVALIAÇÃO (FLS. 788): Trata-se de imóvel inacabado (sem telhado) comercial/residencial, terreno de 12m./30m, com área de 354,00 m. Possui dois pavimentos. Informo que não foi possível adentrar em todos os cômodos do piso térreo, pois encontrava se fechado e sem chave; na parte que tive acesso, pude constatar duas salas, cozinha, banheiro e quintal. No piso superior constatei que há três suítes, com assoalho de madeira, sala, cozinha, lavanderia e área de luz. MATRÍCULA: 44.803 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 82 dos autos, bem como na R.9 da matrícula. Consta, no R.10, PENHORA, derivada dos autos nº 00.490/94-1 da 5ª Vara do Trabalho de Campinas/SP. Consta, no R.11, PENHORA, derivada dos autos nº 01145-2000-095-15-00-9 da 8ª Vara do Trabalho de Campinas/SP. Consta, na AV.12, PENHORA derivada dos autos nº 1.161/2000-RT-5 do Tribunal Regional do Trabalho da 15º Região de Campinas/SP. Consta, na AV.17, PENHORA derivado dos autos nº 0116100-67.2000.5.15.0043 da 3ª Vara do Trabalho de Campinas/SP. Consta, às fls. 515 e 803, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivada do processo nº 0116100-67.2000.5.15.0043 da 3ª Vara do Trabalho de Campinas/SP. Consta, às fls. 620, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS derivado do processo nº 0114500-49.2000.5.15.0095 da 8ª Vara do Trabalho de Campinas/SP. Consta, às fls. 788, CONSTRUÇÃO não averbada na matrícula. Conforme r. decisão de fls. 1251/1253: ‘’ a regularização documental de bem imóvel, tal como eventual averbação de construção e demais atos, será ônus do arrematante.’’ CONTRIBUINTE Nº: 3411.64.84.0494.01001 (fl. 751).Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 16 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - FRAÇÃO IDEAL SOBRE IMÓVEL - JD. IV CENTENÁRIO - CAMPINAS/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...