LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 50,44 m² - Riviera Tamborlim AMERICANA SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Americana - São Paulo. 50m² de área privativa. avaliado em R$ 60.079,34, com lance inicial de R$ 60.079,34 no primeiro leilão em 08/09/2025 ou R$ 30.039,67 no segundo leilão, previsto para 29/09/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. COMENDADOR THOMÁZ FORTUNATO, 2000, RIVIERA TAMBORLIM Cidade: AMERICANA Estado: SP CEP: 13475010 Processo: 1011211-32.2018.8.26.0019 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP N° 464 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R,08) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 305, LOCALIZADO NO 2º PAVIMENTO DO BLOCO 16, DO ‘’CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SPAZIO BEACH’’, À VENIDA THOMAZ FORTUNATO (AV.02), Nº 2000, NO BAIRRO BARROCA, EM AMERICANA, possuindo uma área privativa de 50,44 m² (cobertura padrão), ficando vinculada ao apartamento, uma vaga de garagem descoberta com 12,00 m² de área comum de divisão não proporcional, sob n. 297, localizada no pavimento térreo, área comum de divisão proporcional de 21,67 m² (coberta padrão de 5,20 m² e coberta de padrão diferente de 16,47 m²), área comum total de 33,67 m², área total (comum e privativa) de 84,11 m², correspondendo-lhe, ainda, uma fração ideal de 0,0001369475, no terreno descrito na matrícula n. 107.887, desta Serventia, na qual sob n. 12 foi registrada a instituição e especificação do referido condomínio.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 284): : Imóvel avaliado por oficial de justiça em R$ 170.000,00, encontrando-se vazio. MATRÍCULA: 118.344 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Americana/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 257/259 dos autos, bem como na AV.09 da matrícula. Consta, na AV.01, AVERBAÇÃO DE EXISTÊNCIA DE INQUÉRITO CIVIL, autos n. MP 14.0187.00000013/10-1 para dar publicidade das irregularidades apuradas, visando esclarecer aos consumidores eventualmente interessados na aquisição da unidade, os problemas apresentados quanto aos aspectos legais, urbanísticos e ambientas do empreendimento imobiliário desta matrícula. Consta, no R.08, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. Consta dos autos, fls. 264/274, a informação prestada pela credora fiduciária de que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 113.516,58, atualizado até maio de 2023. Conforme determinado às fls. 321/323, o valor de avaliação ‘’consiste no valor descrito pelo oficial de justiça à fl. 284, abatido do saldo devedor indicado à fl. 274’’. Eventual regularização do bem perante o órgão competente é de responsabilidade do arrematante.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - AMERICANA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...