Imóvel Misto em Osasco/SP Imóvel Misto em Osasco/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Osasco - São Paulo. 243m² de área privativa. avaliado em R$ 2.158.870,2, com lance inicial de R$ 2.158.870,2 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 1.079.435,1 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025.1017941-07.2014.8.26.0405 ÁREA DO TERRENO 243,00m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 1017941-07.2014.8.26.0405 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Osasco Vara: 5° Vara Cível Autor: Odette Vieira José Réu: Augusto Velloso Central Taxi s/c Ltda ME Descrição Imóvel de uso misto localizado na Rua Francisco Sebastião Pestana, nº 212, Jardim Roberto – Osasco/SP. Sobre o terreno desdobrado nas matriculas supra descritas, encontra-se edificado um prédio com três pavimentos de uso misto. No pavimento térreo possui um salão comercial com banheiro e no 1º pavimento possui um imóvel residencial constituído por terraço, cozinha, banheiro, sala e dois dormitórios; no 2º pavimento possui uma área coberta e uma área descoberta com duas piscinas, vestiário e área de serviço, perfazendo uma área total de em média 243m². Descrição Técnica UM TERRENO DESIGNADO COMO TERRENO A , Vila Quitaúna, destacado da quadra 124, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: mede 12,50m de frente para a Rua Francisco Sebastião Pestana; do lado direito de quem da rua olha para o terreno 11,00m, confrontando com a propriedade de Maria Pacheco Chaves, sua mulher e outros; do lado esquerdo mede 10,00m, confrontando com a Rua Guilherme de Paula Machado com a qual faz esquina, tendo nos fundos a medida de 11,70m, confrontando com o remanescente deste terreno – Matrícula n° 145.271; encerrando a área total de 125,02m². Imóvel objeto da matrícula nº 145.270 do 1º CRI de Osasco/SP e com Cadastro sob n° 23241.12.95.0001.99.999.01. II – UM TERRENO DESIGNADO COMO TERRENO B , Vila Quitaúna, destacado da quadra 124, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: mede 10,00m de frente para a Rua Guilherme de Paula Machado; do lado direito de quem da rua olha para o terreno 11,70m, confrontando com o remanescente deste terreno - Matrícula nº 145.270; do lado esquerdo mede 11,00m, confrontando com a propriedade de Mário Pacheco Chaves, sua mulher e outros, nos fundos mede 11,00m, confrontando com a propriedade de Mário Pacheco Chaves, sua mulher e outros, encerrando a área total de 118,75m². Imóvel objeto da matrícula nº 145.271 do 1º CRI de Osasco/SP e com Cadastro sob n° 23241.12.95.0001.99.999.01. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Imóvel de uso misto localizado na Rua Francisco Sebastião Pestana, nº 212, Jardim Roberto – Osasco/SP. Sobre o terreno desdobrado nas matriculas supra descritas, encontra-se edificado um prédio com três pavimentos de uso misto. No pavimento térreo possui um salão comercial com banheiro e no 1º pavimento possui um imóvel residencial constituído por terraço, cozinha, banheiro, sala e dois dormitórios; no 2º pavimento possui uma área coberta e uma área descoberta com duas piscinas, vestiário e área de serviço, perfazendo uma área total de em média 243m². Descrição Técnica UM TERRENO DESIGNADO COMO TERRENO A , Vila Quitaúna, destacado da quadra 124, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: mede 12,50m de frente para a Rua Francisco Sebastião Pestana; do lado direito de quem da rua olha para o terreno 11,00m, confrontando com a propriedade de Maria Pacheco Chaves, sua mulher e outros; do lado esquerdo mede 10,00m, confrontando com a Rua Guilherme de Paula Machado com a qual faz esquina, tendo nos fundos a medida de 11,70m, confrontando com o remanescente deste terreno – Matrícula n° 145.271; encerrando a área total de 125,02m². Imóvel objeto da matrícula nº 145.270 do 1º CRI de Osasco/SP e com Cadastro sob n° 23241.12.95.0001.99.999.01. II – UM TERRENO DESIGNADO COMO TERRENO B , Vila Quitaúna, destacado da quadra 124, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: mede 10,00m de frente para a Rua Guilherme de Paula Machado; do lado direito de quem da rua olha para o terreno 11,70m, confrontando com o remanescente deste terreno - Matrícula nº 145.270; do lado esquerdo mede 11,00m, confrontando com a propriedade de Mário Pacheco Chaves, sua mulher e outros, nos fundos mede 11,00m, confrontando com a propriedade de Mário Pacheco Chaves, sua mulher e outros, encerrando a área total de 118,75m². Imóvel objeto da matrícula nº 145.271 do 1º CRI de Osasco/SP e com Cadastro sob n° 23241.12.95.0001.99.999.01. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....