FRAÇÃO IDEIAL DE 14,75% DE TERRENO A.T. 1.260m² - AREALVA/SP 14,75% DO TERRENO A.T. 1.260m² - AREALVA/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Arealva - São Paulo. 1260m² de área privativa. avaliado em R$ 34.279,7, com lance inicial de R$ 233.000 no primeiro leilão em 06/10/2025 ou R$ 163.100 no segundo leilão, previsto para 27/10/2025. Aceita parcelamento.0012035-07.2022.8.26.0071 Número do Processo: 0012035-07.2022.8.26.0071 Comarca: Bauru Vara: 5ª Vara Cível Informações FRAÇÃO IDEAL DE 14,75% pertencente à executada sobre UM TERRENO situado no lado ímpar do quarteirão único da rua Brasil, distante 100,00 metros da confluência desta via pública com a rua São Paulo, correspondente ao lote sob o nº 21 da quadra única do loteamento denominado “RECANDO ELDORADO”, no distrito e município de Arealva, desta comarca de Bauru – SP, com a área de 1.260,50 metros quadrados, de formato irregular, medindo 20,00 metros de frente para a referida rua Brasil; pelo lado esquerdo, de quem desta via pública olha para o imóvel, mede 66,05 metros e confronta com o lote 20; pelo lado direito, mede 60,00 metros e confronta com o lote 22; e pelos fundos mede 20,70 metros, em linha inclinada, confrontando com uma faixa de preservação permanente que margeia as águas do Rio Tietê, com a qual esse imóvel é beneficiado e que assim se descreve: 20,70 metros de frente, 34,25 metros do lado esquerdo, 35,50 metros do lado direito e 20,50 metros nos fundos, encerrando uma área de 697,50 metros quadrados. De acordo com o laudo de avaliação (fls. 257/297) consta que: O imóvel pertence a zona rural do município de Arealva, Distrito de Ribeirão Bonito (loteamento Recanto Eldorado), onde os lotes têm fundo para o Rio Tietê e possui benfeitorias simples construídas para servir de apoio a atividade de criação de peixes ali exercida, sem preocupação com acabamentos ou projeto arquitetônico, possuindo distribuição básica. Informa que a ocupação se dá juntamente com o confrontante superior, lote nº 22 do Recanto Eldorado, sendo que a parte de acessões ali erigidas ocupa fração deste e não é objeto da avaliação. A benfeitoria trata-se de uma pequena casa, cuja finalidade última aparenta ser de depósito, alé de uma cobertura de telhas romanas, que serve de garagem para 06 autos, e um canil de alvenaria sem acabamento, totalizando 150,60m. No entanto, vez que o objeto é avaliar exclusivamente o lote nº 21, as análises e projeções de valores dizem respeito unicamente ao referido, e as acessões erigidas dentro do seu perímetro, desconsiderando as frações edificadas noutro lote, ainda que sejam “partes” da mesma edificação. MATRÍCULA: 41.814, do 2º CRI de Bauru/SP. Cadastro Municipal nº 06.03.00.21. LOCALIZAÇÃO: Lote nº 21, Loteamento Recanto Eldorado, município de Arealva, distrito de Ribeirão Bonito, CEP: 17167-899. FRAÇÃO IDEAL DE 14,75% pertencente à executada sobre UM TERRENO situado no lado ímpar do quarteirão único da rua Brasil, distante 100,00 metros da confluência desta via pública com a rua São Paulo, correspondente ao lote sob o nº 21 da quadra única do loteamento denominado “RECANDO ELDORADO”, no distrito e município de Arealva, desta comarca de Bauru – SP, com a área de 1.260,50 metros quadrados, de formato irregular, medindo 20,00 metros de frente para a referida rua Brasil; pelo lado esquerdo, de quem desta via pública olha para o imóvel, mede 66,05 metros e confronta com o lote 20; pelo lado direito, mede 60,00 metros e confronta com o lote 22; e pelos fundos mede 20,70 metros, em linha inclinada, confrontando com uma faixa de preservação permanente que margeia as águas do Rio Tietê, com a qual esse imóvel é beneficiado e que assim se descreve: 20,70 metros de frente, 34,25 metros do lado esquerdo, 35,50 metros do lado direito e 20,50 metros nos fundos, encerrando uma área de 697,50 metros quadrados. De acordo com o laudo de avaliação (fls. 257/297) consta que: O imóvel pertence a zona rural do município de Arealva, Distrito de Ribeirão Bonito (loteamento Recanto Eldorado), onde os lotes têm fundo para o Rio Tietê e possui benfeitorias simples construídas para servir de apoio a atividade de criação de peixes ali exercida, sem preocupação com acabamentos ou projeto arquitetônico, possuindo distribuição básica. Informa que a ocupação se dá juntamente com o confrontante superior, lote nº 22 do Recanto Eldorado, sendo que a parte de acessões ali erigidas ocupa fração deste e não é objeto da avaliação. A benfeitoria trata-se de uma pequena casa, cuja finalidade última aparenta ser de depósito, alé de uma cobertura de telhas romanas, que serve de garagem para 06 autos, e um canil de alvenaria sem acabamento, totalizando 150,60m. No entanto, vez que o objeto é avaliar exclusivamente o lote nº 21, as análises e projeções de valores dizem respeito unicamente ao referido, e as acessões erigidas dentro do seu perímetro, desconsiderando as frações edificadas noutro lote, ainda que sejam “partes” da mesma edificação. MATRÍCULA: 41.814, do 2º CRI de Bauru/SP. Cadastro Municipal nº 06.03.00.21. LOCALIZAÇÃO: Lote nº 21, Loteamento Recanto Eldorado, município de Arealva, distrito de Ribeirão Bonito, CEP: 17167-899....