Terreno Urbano, A.T. 175m², plano, Bairro Gramado II, Itapetininga/SP (Direitos)

Descrição do imóvel

Terreno , em Itapetininga - São Paulo. 175m² de área privativa. avaliado em R$ 90.600, com lance inicial de R$ 9.242,8 no primeiro leilão em 19/09/2025 ou R$ 6.469,96 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025. Aceita parcelamento.Terreno Urbano, A.T. 175m², plano, Bairro Gramado II, Itapetininga/SP (Direitos) DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel descrito na R9 da Matrícula 1.195, do Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga, que originou a matrícula 98.172 do mesmo cartório com a seguinte descrição: Um terreno urbano, de formato retangular, constituído pelo lote oito (8), da quadra K, do loteamento Residencial Gramado II, na cidade e comarca de Itapetininga-SP, com as seguintes medidas e confrontações: medindo sete (7) metros de frente, por vinte e cinco (25) metros de comprimento, pela frente, com a Rua Juvenal de Queiroz Vieira; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 7; do lado esquerdo, com o lote 9; e nos fundos, em sete (7) metros, com a Granja Hanayama, Gleba B (matrícula 1.196), de propriedade de Pedro Carlos Rovai, encerrando a área de cento e setenta e cinco (175) metros quadrados. Proprietário registral: RESIDENCIAL GRAMADO II EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Cadastro Municipal: 01.08.710.0063.001OBS.: A matrícula nº 1.195 indicada na decisão fl. 175 se trata da matrícula mãe do empreendimento. Foi apresentado nos autos a matrícula nº 98.172 que representa de forma individualizada o imóvel.Débitos Municipais: R$ 7.513,19, atualizado em junho de 2025, que sub-rogarão no valor da arrematação.Débito de alienação fiduciária apurado em maio de 2025: R$ 251.099,58.Valor para quitação do lote: R$ 107.513,19, já deduzidos os valores anteriormente pagos.OBS: Após a quitação pelo arrematante, o Credor expedirá o termo de quitação da alienação fiduciária.Valor de Avaliação: R$ 90.600,00 (noventa mil e seiscentos reais), em fevereiro/2025.Valor dos direitos do executado: R$ 9.242,80 (nove mil, duzentos e quarenta e dois reais e oitenta centavos), em maio de 2025, que deverá ser atualizado pela Tabela prática do TJSP RESIDENCIAL GRAMADO II EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA FRANCISCO PEREIRA BESERRA Francisco Pereira Beserra (executado) Daniel Sandrin Veraldi Leite (OAB 242974/SP), Marina Felizato Monteiro (OAB 411815/SP) 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP 1005371-04.2017.8.26.0269...