Direitos do Imóvel Residencial, 253,00m², Parque Valença II, Campinas/SP

Rua Rudolf Nureyev, 417, Parque Valença Ii, Campinas, Sp

Metragem do imóvel

253m²

Número da matrícula

57302

Descrição do imóvel

Indefinido , em Campinas - São Paulo. 253m² de área privativa. avaliado em R$ 372.282,16, com lance inicial de R$ 372.282 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 223.369 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025.DESCRIÇÃO: DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSODEVENDAECOMPRA DO LOTE NA QUADRA “B” O LOTE Nº 15, com as seguintes medidas, confrontações e área: medindo 11,50m de frente para a rua 09, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 22,00m e confronta com o lote 16, do lado esquerdo mede 22,00m e confronta com o lote 14, no fundo mede 11,50m e confronta com o lote 04 e parte do lote 05, com a área de 253,00m², existindo nos fundos viela sanitária. CONSTA NO LAUDO PERICIAL: Edificação 1 possui os seguintes ambientes: Sala de Estar, cozinha+Sala de Jantar, 2 dormitórios, 1 banheiro social e lavanderia, com área construída de 49,74 m². Edificação 2 possui os seguintes ambientes: Sala de Estar + Cozinha, 1 banheiro e 1 quarto, com área total de 26,16 m². Na edificação 3 temos os ambientes definidos, mas apenas as alvenarias foram executadas e em alguns ambientes não existe nem laje, mas a edificação teria 1 sala, 1 banheiro e 1 dormitório e terá uma área construída, caso seja finalizada de 29,3 m². Existe na frente do imóvel uma garagem para 3 carros comum as 3 edificações com área de 78,10 m². Nas edificações finalizadas temos um bom estado de conservação interno, porém não há revestimento externo nas edificações (101-144). Transcrição do 3º CRI de Campinas sob o R.3 da matricula nº 57.302. OBS: O presente imóvel não possui matricula aberta, apenas transcrição. Leilão L13564, Processo 0000967-21.2022.8.26.0084, Autor RITA CASSIA MACEDO DA SILVA, Réu JOSE RAFAEL DOS SANTOS e interessado(s) compromitente vendedora/titular de domínio SOCOLOKA - EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA (representada por NICHITACAMNEVe MARIA CAMNEV)., Vara 5ª VARA DO FORO REGIONAL DE VILA MIMOSA, Comarca COMARCA DE CAMPINAS- SP, ...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

281 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 372.282,16

Desconto

40 %

18/09/2025 13:55 • R$ 372.282,00

14/10/2025 13:55 • R$ 223.369,00

Lance Inicial

R$ 223.369,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...