Residencial Parque das Orquídeas - São Paulo/SP Residencial Parque das Orquídeas - São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 81m² de área privativa. avaliado em R$ 255.401,9, com lance inicial de R$ 256.244,73 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 128.122,36 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025. Aceita parcelamento.1015947-42.2021.8.26.0002 ÁREA DO TERRENO 80,89m² Informações Número do Processo: 1015947-42.2021.8.26.0002 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Santo Amaro Foro: Regional II - Santo Amaro Vara: 11ª Vara Cível Juiz: Carlos Alexandre Aiba Aguemi Autor: Condomínio Residencial Parque das Orquídeas Etapa II Réu: José Maria Marques da Silva Réu: Glória Conceição Carneiro Malheiro Descrição BEM Os direitos sobre um apartamento n° 121, localizado no 12° andar do bloco BL -17, integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, situado à Rua Jaracatiá nº 431 antigo s/nº, Estrada de Campo Limpo nº 6.056 e Estrada dos Mirandas s/nº, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, tendo o bloco acesso à Rua Jaracatiá através da Rua 3 (de circulação interna), possuindo a área útil da 51,715375 m2, a área comum de 29,180971 m2 já incluída a correspendente a uma vaga indeterminada no estacionamento descoberto, e a área total de 80,896346m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,03434066% no terreno do condomínio. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 12 feito na matrícula nº 162.637, assim descrito na MATRÍCULA Nº 194.441 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL 169.009.1160-8. ÔNUS Às fls. 733/734, consta o termo de penhora dos direitos sobre o imóvel. Em pesquisas perante a Prefeitura de São Paulo dia 14/08/2025, não constam débitos de IPTU em aberto. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. OBSERVAÇÃO: Saldo Devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 231.503,67, conforme fl. 810. LOCALIZAÇÃO Rua Jacaratiá, 635, apto. 121, Bl 17, Residencial Parque das Orquídeas, CEP 05754-071, Jardim Umarizal, São Paulo – SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 255.401,90 (duzentos e cinquenta e cinco mil, quatrocentos e um reais e noventa centavos), em 10/07/2025, conforme fls. 854/887. Laudo de Avaliação: Localizado no Condomínio Residencial Parque das Orquídeas II, um condomínio fechado de prédios, onde se tem um total de 09 blocos em torres com 468 unidades autônomas, e suas respectivas vagas para estacionamento. O bloco 17 conta com Hall de entrada, caixas de correspondência numeradas por apartamento e dois elevadores. O condomínio ainda conta com serviços de gás, coleta de lixo, portaria com controle de acesso, segurança, ruas asfaltadas, esgoto, zeladoria e áreas de lazer complayground, salão de festas e quadra. Região que em sua tendência é voltada para uso residencial, pois em seu entorno existem outros condomínios semelhantes de prédios, tendo em suas proximidades o comércio local, escolas, posto de saúde, serviço de transporte público e também asfalto, água, luz e rede de telefonia. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 25.654,49 (vinte e cinco mil, seiscentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e nove centavos), conforme fl. 717/732, dia 13/01/2025 que poderá ser atualizado pelo exequente. BEM Os direitos sobre um apartamento n° 121, localizado no 12° andar do bloco BL -17, integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, situado à Rua Jaracatiá nº 431 antigo s/nº, Estrada de Campo Limpo nº 6.056 e Estrada dos Mirandas s/nº, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, tendo o bloco acesso à Rua Jaracatiá através da Rua 3 (de circulação interna), possuindo a área útil da 51,715375 m2, a área comum de 29,180971 m2 já incluída a correspendente a uma vaga indeterminada no estacionamento descoberto, e a área total de 80,896346m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,03434066% no terreno do condomínio. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 12 feito na matrícula nº 162.637, assim descrito na MATRÍCULA Nº 194.441 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL 169.009.1160-8. ÔNUS Às fls. 733/734, consta o termo de penhora dos direitos sobre o imóvel. Em pesquisas perante a Prefeitura de São Paulo dia 14/08/2025, não constam débitos de IPTU em aberto. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. OBSERVAÇÃO: Saldo Devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 231.503,67, conforme fl. 810. LOCALIZAÇÃO Rua Jacaratiá, 635, apto. 121, Bl 17, Residencial Parque das Orquídeas, CEP 05754-071, Jardim Umarizal, São Paulo – SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 255.401,90 (duzentos e cinquenta e cinco mil, quatrocentos e um reais e noventa centavos), em 10/07/2025, conforme fls. 854/887. Laudo de Avaliação: Localizado no Condomínio Residencial Parque das Orquídeas II, um condomínio fechado de prédios, onde se tem um total de 09 blocos em torres com 468 unidades autônomas, e suas respectivas vagas para estacionamento. O bloco 17 conta com Hall de entrada, caixas de correspondência numeradas por apartamento e dois elevadores. O condomínio ainda conta com serviços de gás, coleta de lixo, portaria com controle de acesso, segurança, ruas asfaltadas, esgoto, zeladoria e áreas de lazer complayground, salão de festas e quadra. Região que em sua tendência é voltada para uso residencial, pois em seu entorno existem outros condomínios semelhantes de prédios, tendo em suas proximidades o comércio local, escolas, posto de saúde, serviço de transporte público e também asfalto, água, luz e rede de telefonia. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 25.654,49 (vinte e cinco mil, seiscentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e nove centavos), conforme fl. 717/732, dia 13/01/2025 que poderá ser atualizado pelo exequente....