Imóvel residencial com A.T 300,00m² SÃO CAETANO DO SUL-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , em São Caetano Do Sul - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 1.842.104,9, com lance inicial de R$ 1.842.104,9 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 1.565.789,1 no segundo leilão, previsto para 07/11/2025.0008265-87.2012.8.26.0319 Informações Número do Processo: 0008265-87.2012.8.26.0319 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: LENÇÓIS PAULISTA – SP Vara: 1ª VARA Autor: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO Réu: ADIMILSON VANDERLEI BERNARDES Descrição Localização: Rua Baraldi, nº 418, Centro, São Caetano do Sul/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE LENÇÓIS PAULISTA – SP Nº do processo: 0008265-87.2012.8.26.0319 RQTE: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO RQDO: ADIMILSON VANDERLEI BERNARDES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 17/10/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/11/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.842.104,90 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.565.789,16 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 300,00m² - DESCRIÇÃO MATRÍCULA: O imóvel situado nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, à RUA BARALDI, nº 308 (trezentos e oito) e seu respectivo terreno que mede 10,20m (dez metros e vinte centímetros) de frente, por 29,60m (vinte e nove metros e sessenta centímetros) mais ou menos, da frente aos fundos, encerrando uma área aproximada de 300,00m2 (trezentos metros quadrados), confrontando do lado direito de quem da referida Rua Baraldi olha para o imóvel, com Arlindo Pierin Scarcióffolo e sua mulher Anna Maria Traxel Scarcióffolo; do lado esquerdo de quem da referida Rua Baraldi olha para o imóvel, com Manoel Mendes; e, nos fundos, confronta com Dresser Indústria e Comércio Ltda; referido imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade, conforme inscrição nº 02-036-005. Consta na Av.05 que atualmente o prédio nº 308 da Rua Baraldi, objeto desta matrícula, obedece atualmente ao nº 418 da mesma via pública. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 575/593, realizado pelo Perito em 28/10/2022, Característica da região: A região tem ocupação mista residencial/comercial e apresenta uma infraestrutura desenvolvida. Rede de energia elétrica e iluminação pública. Rede de água e esgoto. Coleta de lixo e reciclado. Rede de telefone, TV a cabo e internet. Pavimentação e arborização. Existentes no entorno: Fica no centro de São Caetano do Sul, próximo estação do trem e do terminal de ônibus, todo comércio que a região oferece, mercados, lojas, padaria, posto de combustível, farmácia, colégios estaduais e municipais, serviços médicos, e o Atendi Fácil - Acesso fácil pela Avenida Goiás e da Rua Manoel Coelho. Descrição do Imóvel: Trata-se de um sobrado com aproximadamente 250m² de área construída com 3 dormitórios, 3 banheiros, sala de estar/jantar, cozinha, lavanderia, quintal e 4 vagas de garagem. Possui uma edícula nos fundos, o terreno tem 300,00m². Consta na Certidão de fls. 648, realizada pelo Oficial de Justiça em 04/10/2024, que o imóvel possui 300m² de terreno e 390m² de área construída. A construção está assim distribuída no terreno: Frente - garagem para um veículo; Sobrado contendo: Térreo - Sala, cozinha, 3 dormitórios e um banheiro; Piso superior - 3 quartos, um ateliê de artes (pintura, escultura, costura), um banheiro e sacada; Fundos - Lavanderia, edícula com piso inferior e superior. Imóvel com desgaste natural pelo tempo de uso. Imóvel localizado na Rua Baraldi, nº 418, Centro, São Caetano do Sul/SP. Imóvel matrícula nº 11.919 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.842.104,90 (um milhão, oitocentos e quarenta e dois mil, cento e quatro reais e noventa e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.12- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul/SP, em 04/08/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 8.954,34 (oito mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e trinta e quatro centavos). OBS: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de SAMUEL ADEMIR DA SILVA que corresponde a 50% do imóvel terá desconto de 30% em 2º leilão. Sendo que a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão, será de 85% (50% da co-proprietária não executada + 35% que representa a cota parte do executado com desconto de 30%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Baraldi, nº 418, Centro, São Caetano do Sul/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE LENÇÓIS PAULISTA – SP Nº do processo: 0008265-87.2012.8.26.0319 RQTE: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO RQDO: ADIMILSON VANDERLEI BERNARDES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 17/10/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/11/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.842.104,90 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.565.789,16 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 300,00m² - DESCRIÇÃO MATRÍCULA: O imóvel situado nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, à RUA BARALDI, nº 308 (trezentos e oito) e seu respectivo terreno que mede 10,20m (dez metros e vinte centímetros) de frente, por 29,60m (vinte e nove metros e sessenta centímetros) mais ou menos, da frente aos fundos, encerrando uma área aproximada de 300,00m2 (trezentos metros quadrados), confrontando do lado direito de quem da referida Rua Baraldi olha para o imóvel, com Arlindo Pierin Scarcióffolo e sua mulher Anna Maria Traxel Scarcióffolo; do lado esquerdo de quem da referida Rua Baraldi olha para o imóvel, com Manoel Mendes; e, nos fundos, confronta com Dresser Indústria e Comércio Ltda; referido imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade, conforme inscrição nº 02-036-005. Consta na Av.05 que atualmente o prédio nº 308 da Rua Baraldi, objeto desta matrícula, obedece atualmente ao nº 418 da mesma via pública. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 575/593, realizado pelo Perito em 28/10/2022, Característica da região: A região tem ocupação mista residencial/comercial e apresenta uma infraestrutura desenvolvida. Rede de energia elétrica e iluminação pública. Rede de água e esgoto. Coleta de lixo e reciclado. Rede de telefone, TV a cabo e internet. Pavimentação e arborização. Existentes no entorno: Fica no centro de São Caetano do Sul, próximo estação do trem e do terminal de ônibus, todo comércio que a região oferece, mercados, lojas, padaria, posto de combustível, farmácia, colégios estaduais e municipais, serviços médicos, e o Atendi Fácil - Acesso fácil pela Avenida Goiás e da Rua Manoel Coelho. Descrição do Imóvel: Trata-se de um sobrado com aproximadamente 250m² de área construída com 3 dormitórios, 3 banheiros, sala de estar/jantar, cozinha, lavanderia, quintal e 4 vagas de garagem. Possui uma edícula nos fundos, o terreno tem 300,00m². Consta na Certidão de fls. 648, realizada pelo Oficial de Justiça em 04/10/2024, que o imóvel possui 300m² de terreno e 390m² de área construída. A construção está assim distribuída no terreno: Frente - garagem para um veículo; Sobrado contendo: Térreo - Sala, cozinha, 3 dormitórios e um banheiro; Piso superior - 3 quartos, um ateliê de artes (pintura, escultura, costura), um banheiro e sacada; Fundos - Lavanderia, edícula com piso inferior e superior. Imóvel com desgaste natural pelo tempo de uso. Imóvel localizado na Rua Baraldi, nº 418, Centro, São Caetano do Sul/SP. Imóvel matrícula nº 11.919 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.842.104,90 (um milhão, oitocentos e quarenta e dois mil, cento e quatro reais e noventa e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.12- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul/SP, em 04/08/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 8.954,34 (oito mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e trinta e quatro centavos). OBS: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de SAMUEL ADEMIR DA SILVA que corresponde a 50% do imóvel terá desconto de 30% em 2º leilão. Sendo que a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2º leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão, será de 85% (50% da co-proprietária não executada + 35% que representa a cota parte do executado com desconto de 30%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....