LOTE 1: Casa com 301 m² (AT) - Jardim Leopoldina SÃO PAULO SP

Rua Teerã, S/n, Jardim Leopoldina, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

301m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

23694

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 301m² de área privativa. avaliado em R$ 2.196.124,5, com lance inicial de R$ 2.196.124,5 no primeiro leilão em 15/09/2025 ou R$ 1.647.093,2 no segundo leilão, previsto para 06/10/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA TEERÃ - (LOTE 8 DA QUADRA I BLOCO II), S/N, JARDIM LEOPOLDINA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05301000 Processo: 0040889-60.2018.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM TERRENO À RUA TEHERAN, LOTE 8 DA QUADRA I BLOCO II, JARDIM LEOPOLDINA, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, medindo 11,50 m de frente por 27 m da frente aos fundos de ambos os lados e 10,80 m nos fundos, com a área de 301 m2, medidas essas aproximadas, confrontando do lado direito visto do imóvel com o lote 7, do lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com o lote 31. Consta, na AV.05, que o imóvel confronta com lado direito visto do imóvel com a casa n. 1.021, no lado esquerdo com a casa n. 1.041.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1.524/1.596 e 1.673/1.697): É explorado por atividade residencial e possui estruturas típicas do segmento. De acordo com a Certidão de Dados Cadastrais, o imóvel objeto da perícia possui área ocupada pela construção de 127,00 m2. De acordo com a matrícula possui área de terreno igual a 301,00 m2. Um terreno e seu respectivo prédio composto por garagem, quintal, antecâmara, três dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, despensa, área de serviços e uma edícula erigida aos fundos do imóvel contendo dois cômodos, banheiro social e uma oficina.MATRÍCULA: 23.694 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 1.363 dos autos, bem como na AV.08 da matrícula. Consta dos autos, fls. 1.524/1.596 e 1.673/1.697, informação sobre edificações no imóvel não averbadas na matrícula. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 097.092.0010-0 (fl. 1.531).Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Leilão - CASA - JARDIM LEOPOLDINA - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

306 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 2.196.124,50

Desconto

25 %

15/09/2025 11:00 • R$ 2.196.124,50

06/10/2025 11:00 • R$ 1.647.093,20

Lance Inicial

R$ 1.647.093,20

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 75.019,00

Edital débitos fiscais R$ 75.019,02...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...