2ª Vara Cível Vila Prudente SP - 2 Sobrados 250m2 cada Vila Ema SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 1.245.791,5, com lance inicial de R$ 1.257.663,6 no primeiro leilão em 21/08/2025 ou R$ 817.481,4 no segundo leilão, previsto para 10/09/2025. Aceita parcelamento.2ª Vara Cível Vila Prudente SP - 2 Sobrados 250m2 cada Vila Ema SP 1.    Um terreno constituído pelo lote 8, da quadra H, do Jardim Anna Rosa, no 26º Subdistrito Vila Prudente, medindo 10,00m. de frente para a Rua Dois 25,00m. da frente aos fundos de ambos os lados, e 10,00m. nos fundos, encerrando a área de 250,00m2., confrontando com o lote 7 no seu lado direito, com os lotes 9, 10 e 11 no seu lado esquerdo e com o lote 14 pelos fundos, todos da quadra H. Cadastro do Contribuinte sob nº 118.407.0013-1. Matrícula nº 21.700 do 6º CRI da Comarca de São Paulo/SP. Conforme Av.2 (20/04/1978) consta que no terreno objeto desta matrícula, foi construída uma casa que recebeu o nº 01, da Rua Dois; conforme Av.3 (27/09/1984), consta que a Rua Dois mencionada nesta matrícula, tem atualmente a denominação de Rua João Bernardes; conforme Av.4 (27/09/1984), consta que a casa de nº 01, mencionada nesta matrícula, tem atualmente o nº 365 da Rua João Bernardes. OBS 01: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): o imóvel avaliando está situado à Rua João Bernardes nº 365 e 365-A no Bairro do Jardim Anna Rosa na Cidade de São Paulo, sob o setor 118 da quadra 407 e lote 013. OBS 02: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): A região no entorno do imóvel avaliando possui densa atividade residencial, sendo que há boa densidade comercial na Avenida Vila Ema, cuja via retro descrita possui supermercado, restaurantes, postos de combustíveis, prestadores de serviços, padarias, pet shops, papelarias, correios etc... OBS 03: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): o imóvel avaliando está inserido no quarteirão da Rua Professor Cleófas Beltran Silvente, Praça Mendel Hirschfeld e Avenida Vila Ema.OBS 04: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): Há dois sobrados nº365 e 365-A erigidos em solo firme, seco e topografia nivelada com a Rua João Bernardes. OBS 05: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): A averbação da área construída total de 150,00m2, segundo a Certidão de Dados Cadastrais da Prefeitura do Município de São Paulo, não corresponde à realidade fática e muito menos física das áreas construídas medidas in loco e constatadas pela perícia técnica judicial sobre o lote com 250,00m2.Portanto segundo medições in loco a área construída total para: - o sobrado nº 365 é de 250,00m2; - o sobrado nº 365-A é de 250,00m2.Consequentemente, a área construída total edificada sobre o lote de 250,00m2, é de 500,00m2.DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 65% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.  RLL EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA HILDA LAUER LONGATI e Outros 2ª VC V. Prudente SP - 2 Sobrados 250m2 Vila Ema 0109636-30.2007.8.26.0009...