Casa, A.T.270m², A.C.185m², 2 dorm, 1 WC, 1 suite, Residencial Julia Caparroz

Descrição do imóvel

Casa , em Catanduva - São Paulo. 270m² de área privativa. avaliado em R$ 216.435,81, com lance inicial de R$ 432.871,62 no primeiro leilão em 22/10/2025 . Aceita parcelamento.Casa, A.T.270m², A.C.185m², 2 dorm, 1 WC, 1 suite, Residencial Julia Caparroz Parte ideal (50%), do imóvel descrito na matrícula no 30.808 Segundo Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP (fls. 83/86), em nome da parte executada:IMÓVEL: RUA 02 (DOIS) LOTE Nº 04 (QUATRO) QUADRA H 10,80 x 25,00 ÁREA: 270,00 m2 LOTEAMENTO: RESIDENCIAL JULIA CAPARROZ CATANDUVA-SP. UM LOTE DE TERRENO, sob o nº 04 (QUATRO) da quadra H, de formato regular, com frente para a Rua 02 (DOIS), situado nesta cidade e comarca de CATANDUVA-SP., no LOTEAMENTO denominado RESIDENCIAL JULIA CAPARROZ, o qual mede 10,80 (dez metros e oitenta centímetros) de frente para a referia rua 02(dois); 25,00 (vinte e cinco) metros de um lado confrontando com o lote 03 (três); 25 (vinte e cinco) metros do outro lado, confrontando com o lote nº 05 (cinco) e, 10,80 metros (dez metros e oitenta centímetros) nos fundos, confrontando com o Sistema de Lazer, perfazendo uma área superficial de 270,00 metros quadrados. CADASTRADO NA PREFEITURA SOB Nº: 5-46-70-0033-01-001. AV.2/30.808 a Rua 02 (DOIS), teve sua denominação alterada passando a denominar-se RUA BOCAIUVA.LAUDO DE AVALIAÇÃO: em vistoria ao imóvel foi constatado que sob o lote foi construído uma residência a qual possui o nº 30 constituída atualmente por 185,16m2 (Cento e oitenta e cinco metros e dezesseis centímetros quadrados) de área de construção total, como demonstra o seu Cadastro junto a Prefeitura municipal de Catanduva/SP, sob Nº 0002617001 e inscrição sob no 354670003301001, sendo assim foi utilizado nesta avaliação para fins de cálculos a metragem quadrada de terreno comprovada em matrícula e a metragem quadrada de construção comprovada pelo cadastro municipal.Características do imóvel: Uma casa Residencial térrea, possuindo garagem para 02 veículos (Teto em telha vermelha aparente, piso porcelanato), 01 sala de tv conjugada com a sala de jantar (Teto em laje e piso porcelanato), 01 hall de circulação (Teto em laje e piso porcelanato), 02 quartos (Teto em laje e piso porcelanato), 01 banheiro social (Teto em laje e piso porcelanato), 01 suíte (Teto em laje e piso porcelanato), 01 copa (Teto em laje e piso porcelanato), 01 cozinha (Teto em laje e piso porcelanato), 01 lavanderia (Teto em laje e piso porcelanato), 01 varanda aos fundos possuindo 01 cozinha e 01 banheiro (Teto em madeira forrada e piso porcelanato) e corredores laterais.ÔNUS E GRAVAMES:AV.5/30.808 PENHORA (50%). Penhora realizada no presente feitoDÉBITOS: IPTU, TAXAS, CUSTAS: R$ 30.361,09. Informações prestadas pela Prefeitura Municipal de Catanduva em 29/07/2025Valor da Avaliação em 17 de fevereiro de 2025: R$ 420.462,69 (quatrocentos e vinte mil, quatrocentos e sessenta e dois reais e sessenta e nove centavos). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em JULHO/2025: R$ 432.871,64 (quatrocentos e trinta e dois mil, oitocentos e setenta e um reais e sessenta e quatro centavos). Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 50% do imóvel: R$ 216.435,82 (duzentos e dezesseis mil, quatrocentos e trinta e cinco reais e oitenta e dois centavos), atualizado em Jul/2025. C.P.G. E.G. Executado VARA DA FAMÍLIA E SUC. DA COMARCA DE CATANDUVA/SP 0001429-57.2024.8.26.0132...