Fazenda c/ 435,60 hectares c/ benfeitorias -Alto Araguaia/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Alto Araguaia - Mato Grosso. . avaliado em R$ 2.949.058,2, com lance inicial de R$ 1.474.529,1 no primeiro leilão em 26/09/2025 ou R$ 1.474.529,1 no segundo leilão, previsto para 06/10/2025. Aceita parcelamento.Fazenda c/ 435,60 hectares, c/ casa sede, curral p/ manejo de gado e mangueiro, e cerca de arame liso, de cinco fios (poste de madeira), terras pastais e lavradias, Fazenda Bálsamo e/ou Fazenda Cesto de Ouro, nos lugares denominados Faz. Controle III e São Carlos III, Alto Araguaia/MT, CRI nº 6.951. (Proc. 1000299-60.2021.8.11.0092)AVALIAÇÃO: R$ 2.949.058,26 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.474.529,13(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)No 1º leilão somente serão admitidos lances parcelados por valor igual ou superior ao da avaliação. Interessados em ofertar lances nessa condição deverão manifestar previamente a sua pretensão através do envio de e-mail para: contato@leiloesjudiciais.com.br.BENFEITORIAS: produção vegetal (culturas): pastagem, em condição atual suja (capoeira); construções: sede (casa de alvenaria), curral para manejo de gado e mangueiro, em bom estado de conservação; cerca de arame liso, de cinco fios (poste de madeira), delimitando a propriedade, depreciada pela erosão. Instalações (exemplos: rede de energia elétrica, rede de distribuição de água): energia elétrica, água encanada e sinal de internet. Recursos naturais: Hídricos: nascente d’água dentro da propriedade, além do Rio Taquari e Córrego Bálsamo que circundam a propriedade. Frutos: Arrendamento: cerca de 200 (duzentas) cabeças de gado de corte em regime de arrendamento de pasto. OBS.: Conforme avaliação, a denominação formal é Fazenda Bálsamo, o imóvel é conhecido popularmente na região como Fazenda Cesto de Ouro, situada na zona rural do município de Alto Araguaia-MT; Capacidade de exploração: de pecuária: devido à irregularidade do terreno, estilo grotão, o imóvel tem aptidão mais acentuada ao desenvolvimento da pecuária; Estágio de exploração atual das terras: terra cultivada: pastagem. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: Terreno irregular (grotão); Rica em água; Próximo a centros urbanos 914 km do Distrito do Buriti/MT, 70km da cidade de Alto Taquari/MT, 74 km da cidade de Alcinópolis/MS e 110 km da cidade de Alto Araguaia/MT; Rodovias e estradas públicas em boas condições de trafegabilidade (51km de asfalto até Alto Araguaia/MT); Estrada Vicinal de ruim para boa (cerca de 4km de trânsito recomendável apenas com carro alto.ÔNUS: Consta Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta....