CASA N° 179 - RESIDENCIAL SUNVILLE Arujá/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Arujá - São Paulo. 261m² de área privativa. avaliado em R$ 1.943.362,9, com lance inicial de R$ 1.943.362,9 no primeiro leilão em 02/09/2025 ou R$ 1.304.059,9 no segundo leilão, previsto para 04/09/2025. Informações CASA Nº 179, TIPO D, DO RESIDENCIAL SUNVILLE. Áreas: real privativa coberta edificada de 260,920m² (na qual se encontra incluída 3 vagas de garagem sob cobertura, localizadas no pavimento inferior); real privativa descoberta (na qual se encontra incluída 1 vaga de garagem localizada no pavimento inferior) mais jardim e quintal de 146,220m², totalizando a área real privativa de 407,140m²; real comum coberta de 6,485m² e real comum descoberta de 248,840m², totalizando a área comum de 255,325m², perfazendo a área real total de 662,465m², correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 0,5983%; cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 301,500m², terreno comum de 252,853m², totalizando uma área de terreno de 554,353m² sobre o todo do terreno condominial, correspondendo-lhe uma fração ideal da área do terreno de 0,5682%. Confrontações do Terreno: Essa casa localiza-se na parte posterior e do lado direito, no sentido de quem da Estrada dos Índios olha para o condomínio, e, confronta pela frente, de quem da rua de circulação interna do condomínio – Alameda dos Tupiniquins – olhar para a mesma, com a citada via; pelo lado esquerdo com a casa nº 180; pelo lado direito com a divisa entre esta e a casa nº 178; e pelos fundos com a divisa entre esta e o confrontante lateral direito do condomínio. Composição: Pavimento Inferior: Conterá internamente, entrada, lavabo, sala para TV, copa/cozinha, escada de acesso ao pavimento superior, estar, sala de estar/jantar, varanda/churrasqueira e área de serviço com W.C; externamente, conterá na frente área ajardinada e garagem para 4 automóveis de passeio, sendo 3 vagas sob cobertura e 1 vaga descoberto, e, nos fundos conterá pátio descoberto; Pavimento Superior: Com acesso através de escada do pavimento inferior conterá, hall e 4 suítes com banho (sendo 2 suítes com varanda); e ainda, com acesso através de alçapão na escada, conterá caixa d’ água e a cobertura da edificação com telhado. Matrícula Imobiliária nº 1.906 do Serviço de Registro de Imóveis de Arujá/SP. Inscrição Imobiliária nº SE11120101.179. Endereço: Estrada dos Índios, nº 2645, Bairro Limoeiro, Caputera, Arujá/SP, CEP 07436-250. Consolidação da Propriedade: 22/07/2025. IMÓVEL OCUPADO LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 1.943.362,90 2º Público Leilão: R$ 1.304.059,84 Credora Fiduciária: Companhia Província de Securitização, inscrita no CNPJ nº 04.200.649/0001-07 CASA Nº 179, TIPO D, DO RESIDENCIAL SUNVILLE. Áreas: real privativa coberta edificada de 260,920m² (na qual se encontra incluída 3 vagas de garagem sob cobertura, localizadas no pavimento inferior); real privativa descoberta (na qual se encontra incluída 1 vaga de garagem localizada no pavimento inferior) mais jardim e quintal de 146,220m², totalizando a área real privativa de 407,140m²; real comum coberta de 6,485m² e real comum descoberta de 248,840m², totalizando a área comum de 255,325m², perfazendo a área real total de 662,465m², correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 0,5983%; cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 301,500m², terreno comum de 252,853m², totalizando uma área de terreno de 554,353m² sobre o todo do terreno condominial, correspondendo-lhe uma fração ideal da área do terreno de 0,5682%. Confrontações do Terreno: Essa casa localiza-se na parte posterior e do lado direito, no sentido de quem da Estrada dos Índios olha para o condomínio, e, confronta pela frente, de quem da rua de circulação interna do condomínio – Alameda dos Tupiniquins – olhar para a mesma, com a citada via; pelo lado esquerdo com a casa nº 180; pelo lado direito com a divisa entre esta e a casa nº 178; e pelos fundos com a divisa entre esta e o confrontante lateral direito do condomínio. Composição: Pavimento Inferior: Conterá internamente, entrada, lavabo, sala para TV, copa/cozinha, escada de acesso ao pavimento superior, estar, sala de estar/jantar, varanda/churrasqueira e área de serviço com W.C; externamente, conterá na frente área ajardinada e garagem para 4 automóveis de passeio, sendo 3 vagas sob cobertura e 1 vaga descoberto, e, nos fundos conterá pátio descoberto; Pavimento Superior: Com acesso através de escada do pavimento inferior conterá, hall e 4 suítes com banho (sendo 2 suítes com varanda); e ainda, com acesso através de alçapão na escada, conterá caixa d’ água e a cobertura da edificação com telhado. Matrícula Imobiliária nº 1.906 do Serviço de Registro de Imóveis de Arujá/SP. Inscrição Imobiliária nº SE11120101.179. Endereço: Estrada dos Índios, nº 2645, Bairro Limoeiro, Caputera, Arujá/SP, CEP 07436-250. Consolidação da Propriedade: 22/07/2025. IMÓVEL OCUPADO LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 1.943.362,90 2º Público Leilão: R$ 1.304.059,84 Credora Fiduciária: Companhia Província de Securitização, inscrita no CNPJ nº 04.200.649/0001-07...