Fazenda e Terreno em Serra Negra/SP - Unificado Fazendas em Serra Negra/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Serra Negra - São Paulo. 158180m² de área privativa. avaliado em R$ 1.908.931,2, com lance inicial de R$ 2.012.516,6 no primeiro leilão em 18/08/2025 ou R$ 1.207.510 no segundo leilão, previsto para 08/09/2025. Aceita parcelamento.0000049-36.2022.8.26.0595 Informações Número do Processo: 0000049-36.2022.8.26.0595 Ação: Carta Precatória Cível Comarca: Serra Negra/SP Foro: Serra Negra Vara: 1ª Vara Cível Autor: Villas Boas e Salineiro Advogados Associados Réu: RAY BERNDTSON CONSULTORES EM SELEÇÃO DE EXECUTIVOS Descrição Fazenda e terreno no bairro das Leais, em Serra Negra/SP, o “Haras Terix” é uma propriedade rural com 158.180 m² de área total, situada em uma região tranquila e de fácil acesso pela Estrada Carlos Canhassi. A propriedade conta com uma casa de 180 m², com ambientes amplos: sala, três quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. A área externa é um dos grandes atrativos do imóvel. Há uma plantação com 180 pés de manga, além de árvores frutíferas como abacateiros, jabuticabeiras, um pé de acerola e até uma palmeira que embeleza o ambiente. A maior parte do terreno é composta por pastagens com capim braquiária, ideal para criação de animais ou para quem deseja desenvolver atividades no campo. O segundo bem também é uma propriedade rural com 4.800m² de área total, composta por terra nua, ou seja, não possui construções nem benfeitorias, oferecendo um terreno limpo e pronto para receber desde uma casa de campo até uma pequena plantação ou criação de animais. Somente ocorrerá leilão dos lotes, 01, 02, caso não haja lance no lote unificado. Havendo lance no lote unificado, os lotes 01, 02, serão cancelados. Descrição Técnica: I – Uma gleba de terras, formada por diversas partes, sob as denominações de "Terra Nova", “Barroca Funda”, "Café dos Carros" e "Vargem do Frizzi", situada no Bairro denominado “Pari, Leais, Brumado e Moraes", deste município, com a área de 15.81.80has., equivalentes a seis alqueires e meio e 880 metros quadrados, mais ou menos, sem benfeitorias, confrontando atualmente com Domingos Canhassi e s/mr., Fiori Giacheto, Arlindo Canhassi, de novo Fiori Giachetto, Arlindo Canhassi, José Vicente Alves Neto, Augusto Guidetti e Lineu Arruda Pastana, sendo que parte desta última confrontação com Lineu Arruda Pastana é separado por um rio, contendo 11.39.80has em pastagens naturais; 2,42has. em culturas ciclicas e 2,00has em culturas permanentes. Imóvel objeto da matrícula nº 2.131 do CRI de Serra Negra/SP e com Cadastro no Incra sob n° 625.078.006.556-5. II – Um imóvel constituído por uma parte de terras com a área de 00-48-00 ha. (dez litros), situado no Bairro sob as denominações de Leais, Linos, Pari, Brumado e Moraes, perímetro urbano deste município, contendo uma casa com quatro cômodos (subdividida) de uma casa de oito cômodos, localizada à direita da mesma casa, confrontando com a Estrada do Bairro dos Leais, Nelson Oliveira Santos, com um ribeirão e Domingos Canhassi. Imóvel objeto da matrícula nº 20.792 do CRI de Serra Negra/SP e com Cadastro no Incra sob n° 625.078.005.630-2. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Fazenda e terreno no bairro das Leais, em Serra Negra/SP, o “Haras Terix” é uma propriedade rural com 158.180 m² de área total, situada em uma região tranquila e de fácil acesso pela Estrada Carlos Canhassi. A propriedade conta com uma casa de 180 m², com ambientes amplos: sala, três quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. A área externa é um dos grandes atrativos do imóvel. Há uma plantação com 180 pés de manga, além de árvores frutíferas como abacateiros, jabuticabeiras, um pé de acerola e até uma palmeira que embeleza o ambiente. A maior parte do terreno é composta por pastagens com capim braquiária, ideal para criação de animais ou para quem deseja desenvolver atividades no campo. O segundo bem também é uma propriedade rural com 4.800m² de área total, composta por terra nua, ou seja, não possui construções nem benfeitorias, oferecendo um terreno limpo e pronto para receber desde uma casa de campo até uma pequena plantação ou criação de animais. Somente ocorrerá leilão dos lotes, 01, 02, caso não haja lance no lote unificado. Havendo lance no lote unificado, os lotes 01, 02, serão cancelados. Descrição Técnica: I – Uma gleba de terras, formada por diversas partes, sob as denominações de "Terra Nova", “Barroca Funda”, "Café dos Carros" e "Vargem do Frizzi", situada no Bairro denominado “Pari, Leais, Brumado e Moraes", deste município, com a área de 15.81.80has., equivalentes a seis alqueires e meio e 880 metros quadrados, mais ou menos, sem benfeitorias, confrontando atualmente com Domingos Canhassi e s/mr., Fiori Giacheto, Arlindo Canhassi, de novo Fiori Giachetto, Arlindo Canhassi, José Vicente Alves Neto, Augusto Guidetti e Lineu Arruda Pastana, sendo que parte desta última confrontação com Lineu Arruda Pastana é separado por um rio, contendo 11.39.80has em pastagens naturais; 2,42has. em culturas ciclicas e 2,00has em culturas permanentes. Imóvel objeto da matrícula nº 2.131 do CRI de Serra Negra/SP e com Cadastro no Incra sob n° 625.078.006.556-5. II – Um imóvel constituído por uma parte de terras com a área de 00-48-00 ha. (dez litros), situado no Bairro sob as denominações de Leais, Linos, Pari, Brumado e Moraes, perímetro urbano deste município, contendo uma casa com quatro cômodos (subdividida) de uma casa de oito cômodos, localizada à direita da mesma casa, confrontando com a Estrada do Bairro dos Leais, Nelson Oliveira Santos, com um ribeirão e Domingos Canhassi. Imóvel objeto da matrícula nº 20.792 do CRI de Serra Negra/SP e com Cadastro no Incra sob n° 625.078.005.630-2. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....