Imóvel comercial de 7,5 ha em São José dos Pinhais

Descrição

Comercial , em São José Dos Pinhais - Paraná. 75000m² de área privativa. avaliado em R$ 60.300.000, com lance inicial de R$ 67.479.590 no primeiro leilão em 17/10/2025 ou R$ 33.739.796 no segundo leilão, previsto para 06/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Complexo Industrial (constituído de Escritórios, Refeitório e Barracões), situado à Rua Marechal Hermes, 1108, Afonso Pena, Área Terreno 75.000m²,Área Construída 724,61m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 31.107 do 01º CRI de São José dos Pinhais/PR. 1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 12/08/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 279.570,57 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária RODOBENS ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA., portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 1730 autos, a credora fiduciária Rodobens Administradora de Consórcios Ltda., informa o saldo devedor de R$ 286.172,48 (atualizado até 23/03/2022), referente ao valor atualizado para quitação das cotas de consórcio até a presente data, das quais o imóvel é garantia fiduciária; e, conforme decisão de fls. 1778, houve deferimento do pedido de reserva em favor de Rodobens Administradora de Consórcios Ltda. por força da garantia. NOTAS1) TEMA 1134/STJ: Em observância ao Tema 1134 do STJ, o arrematante não responderá por débitos de IPTU anteriores à data da arrematação. Conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional (CTN), os Débitos Fiscais e Tributários serão são sub-rogados no preço da arrematação. Contudo, esta sub-rogação ocorre até o limite do valor arrematado, caso exceda, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematantehttps://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO Nº 188 DE 04/12/2024: Artigo 320-G. No caso de arrematação, alienação ou adjudicação, a autoridade judicial que determinou tais medidas deverá, expressamente, prever o cancelamento das demais constrições oriundas de outros processos, arcando o interessado com os emolumentos devidos.https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...