Terreno, A.T 263,00m², Parque Balneário Poiares

Caraguatatuba - São Paulo

Metragem do imóvel

263m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Caraguatatuba - São Paulo. 263m² de área privativa. avaliado em R$ 303.160,8, com lance inicial de R$ 303.160,8 no primeiro leilão em 17/09/2025 ou R$ 242.528,66 no segundo leilão, previsto para 10/10/2025.Terreno, A.T 263,00m², Parque Balneário Poiares Imóvel: UM LOTE DE TERRENO sob nº 10 (dez) da quadra 60 (sessenta) da planta do loteamento denominado PARQUE BALNEÁRIO POIARES, localizado na Fazenda Poiares, perímetro urbano desta cidade e Comarca de Caraguatatuba, assim descrito e confrontado: mede 10,00m (dez metros) de frente para a Avenida Marechal Floriano Peixoto; 41,20m (quarenta e um metros e vinte centímetros) de um lado, à esquerda de quem do terreno olha para a avenida, onde confina com o lote nº 09; 30,30m (trinta metros e trinta centímetros) de outro lado; à direita, onde confina com uma área reservada; mais 12,80m (doze metros e oitenta centímetros) para a área reservada até encontrar a divisa do lote 09, encerrando uma área de 263,00m² (duzentos e sessenta e três metros quadrados). Condições do loteamento: As constantes no título de aprovação do mesmo. Transcrição nº 1.232, fls.91, L. 3-A, do Registro de Imóveis desta Comarca. Identificação: código 89295.Proprietário atual: JOSÉ OLAVO GARCIAÔNUS E GRAVAMES:R.2 PENHORA, nos Autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 4.686/94, que a Prefeitura Municipal de Caraguatatuba move contra JOSÉ OLAVO GARCIA, perante o REGISTRO DA PENHORA. O imóvel objeto da presente matrícula foi penhorado conforme Auto de Penhora de 01 de dezembro de 2000, pela 2ª Vara do Serviço Anexo da Fazenda desta Comarca.AV.3 PENHORA, nos Autos do processo de execução fiscal, ordem nº 1501547-55.2016.8.26.0126, da ação requerida pelo MUNICÍPIO DE CARAGUATATUBA, CNPJ nº 46.482.480/0001-39, em face do proprietário JOSÉ OLAVO GARCIA, CPF nº 634.751.898-87, perante o SAF Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Caraguatatuba/SP. Protocolo PH000344137, valor de R$ 7.538,32. Certidão judicial expedida em 17/11/2020.AV.4 PENHORA, nos Autos desta ação. Débitos: O imóvel possui Divida Ativa no valor de R$121.375,82 atualizado em JUL/2025 informado pelo órgão competente. Valor da Avaliação: O bem foi avaliado em ABR/2025 no valor de R$300.000,00 (trezentos mil reais).Valor da Avaliação Atualizado: O valor atualizado da avaliação é de R$303.160,82 (trezentos e três mil, cento e sessenta reais e oitenta e dois centavos), conforme o índice da tabela do TJSP. Walkir Santos de Oliveira José Olavo Garcia José Olavo Garcia Walkir Santos de Oliveira JECC DE CARAGUATATUBA/SP 0003217-61.2023.8.26.0126...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

0 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 303.160,80

Desconto

20 %

17/09/2025 11:00 • R$ 303.160,80

10/10/2025 11:00 • R$ 242.528,66

Lance Inicial

R$ 242.528,66

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 121.375,00

Divida Ativa atualizada JUL/2025...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...