DIREITOS POSSESSÓRIOS - Apartamento com 50,9000m² A.U., 64,3518m² A.T. SÃO PAULO/SP - PEDRA BRANCA - APTO 50,90m² A.U, 64,35m² A.T

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 190.000, com lance inicial de R$ 216.207,61 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 108.103,8 no segundo leilão, previsto para 08/10/2025. Aceita parcelamento.1019038-12.2022.8.26.0001 Número do Processo: 1019038-12.2022.8.26.0001 Código: AGS0460 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 9ª Vara Cível Juiz: Clovis Ricardo de Toledo Junior Autor: Condominio Edifício Residencial Pedra Branca Réu: Espólio de Luis Carlos Vieira de Melo e outra Informações • DO BEM: Os DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre o Apartamento sob Nº 162, localizado no 16º andar do Bloco "09" – Edifício "Ametista", integrante do “Conjunto Residencial Pedra Branca”, situado à Rua Desembargador Rodrigues Setti, n.º 365, 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo área útil de 50,9000 metros quadrados, área comum de 13,4518 metros quadrados (inclusive uma vaga individual e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do referido condomínio), área total de 64,3518 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,138889%. Contribuinte nº 127.310.0647-0. Matrícula nº 71.411 do 3º CRI de São Paulo/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: salão de festas, playground, quadra de esportes e área externa para ginastica. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 525,28 (até 04/08/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 43.068,09 (até agosto/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Os DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre o Apartamento sob Nº 162, localizado no 16º andar do Bloco "09" – Edifício "Ametista", integrante do “Conjunto Residencial Pedra Branca”, situado à Rua Desembargador Rodrigues Setti, n.º 365, 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo área útil de 50,9000 metros quadrados, área comum de 13,4518 metros quadrados (inclusive uma vaga individual e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do referido condomínio), área total de 64,3518 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,138889%. Contribuinte nº 127.310.0647-0. Matrícula nº 71.411 do 3º CRI de São Paulo/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: salão de festas, playground, quadra de esportes e área externa para ginastica. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 525,28 (até 04/08/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 43.068,09 (até agosto/2025). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....