LOTE 1: Casa com 105,70 m² - Jardim Morada do Sol INDAIATUBA SP

Descrição do imóvel

Casa , em Indaiatuba - São Paulo. 106m² de área privativa. avaliado em R$ 274.013, com lance inicial de R$ 274.013 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 164.407,8 no segundo leilão, previsto para 16/10/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ROBERTO TOMAZELLI - (LOTE 25A, QUADRA 85), 651, JARDIM MORADA DO SOL Cidade: INDAIATUBA Estado: SP CEP: 13348600 Processo: 0005699-04.2023.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL: UM LOTE DE TERRA SOB Nº 25-A DA QUADRA 85, DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM MORADA DO SOL, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, medindo 5,00 metros de frente para a Rua Roberto Tomazelli, igual medida nos fundos onde divide com o lote nº 14; por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, dividindo do lado direito De quem da rua olha para o imóvel com o lote nº 25-B, e do lado esquerdo na mesma posição acima com o lote nº 26, Encerrando a área total de 125,00 metros quadrados.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 121 dos autos principais nº 1007611-92.2018.8.26.0248): O imóvel avaliado possui uma TOPOGRAFIA PLANA, mesmo nível da via pública para qual entesta. Com solo aparentemente firme. A região entorno ao imóvel avaliando, é predominante de residências, comércios, escola, igrejas, bancos. A região é dotada de melhoramentos tais como: energia, coleta de lixo e iluminação das vias, água e asfaltamento. Com uma ótima localização, tendo fácil acesso ao centro da cidade e para as rodovias que cortam a cidade. Benfeitoria: Trata-se de uma edificação térrea, com estrutura simples de alvenaria, cobertura em laje pré-moldada, telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira, piso cerâmico comum, instalações elétricas e hidros sanitárias embutidas, esquadrias em ferro, paredes com pintura látex e azulejos nas áreas molhadas. A benfeitoria conta com uma metragem total de 105,70m2 de área construída, sendo composto pelos ambientes, conforme tabela abaixo: AMBIENTES Sala, Cozinha, Dormitório 1, Dormitório 2, Banheiro 1, Área de Serviço, Dispensa, Banheiro 2, Área, Garagem, ÁREA TOTAL = 105,70 m2.MATRÍCULA Nº: 00106249 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba.ÔNUS: A determinação judicial pela alienação do bem encontra-se às fls. 50/51 dos autos. Consta na R. 04 FORMAL DE PARTILHA dos bens deixados pelo falecido JOSÉ SEVERINO BONIFÁCIO.CONTRIBUINTE Nº: 5057.2260.0-2Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - CASA - INDAIATUBA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...