Lote 001 - APARTAMENTO EM AVARÉ/SP - 111,6250 m² DE ÁREA PRIVATIVA - 4º ANDAR - 3 VAGAS - COND. TERRAÇOS AVARÉ

Descrição do imóvel

Apartamento , em Avaré - São Paulo. 112m² de área privativa. avaliado em R$ 405.076, com lance inicial de R$ 695.812,9 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 931.684,25 no segundo leilão, previsto para 27/08/2025.APARTAMENTO Nº 46 do 4º andar do condomínio “TERRAÇOS AVARÉ”, situado em Avaré-SP, na Rua Espírito Santo nº 1.501; com área privativa principal de 111,6250 m²; área privativa acessória de 31,0500 m² (correspondente à vaga tripla nºs 121/122/123,  do 2º subsolo); área comum divisão proporcional de 49,6019 m²; perfazendo uma área total de 192,2769 m²; correspondendo-lhe uma fração ideal: 0,01170359 ou 1,170359%. Cadastro nº 4.023.023.024. R-01 Em 03 de janeiro de 2018. VENDA E COMPRA. Pela escritura de 30.09.2016 do 1° Tabelião de Notas de Avaré-SP (L.° 348, fls. 095/103), apresentada na forma de certidão datada de 23.10.2017, e ata retificativa de 10.11.2017, expedida pelo mesmo Tabelião (L° 356, fls. 39), a proprietária RESIDENCIAL MILLA SPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, já qualificada, VENDEU o imóvel desta matrícula a WELLINGTON GOMES DE MORAES, RG n° 30.807.967-X-SSP/SP, CPF n° 271.305.828-71, contador, casado pelo regime da comunhão parcial de bens desde 18.12.2003, com ELISANGELA FERREIRA SANTIAGO DE MORAES, RG n° 30.057.195-1-SSP/SP, CPF n° 276.895.088-20, cirurgiã dentista, brasileiros, residentes e domiciliados em Avaré-SP, pelo preço de R$ 434.278,91, sendo R$ 125.278,91 a título de sinal e princípio de pagamento, e o saldo total e final de R$ 309.000,00 garantido pela alienação fiduciária registrada sob n° 02 nesta matrícula. Protocolado sob n° 229.830 em 29.12.2017. R-02 Em 03 de janeiro de 2018. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Pela escritura mencionada no R-01, os proprietários WELLINGTON GOMES DE MORAES e sua mulher ELISANGELA FERREIRA SANTIAGO DE MORAES, qualificados no R-01, TRANSFERIRAM a propriedade resolúvel do imóvel desta matrícula a título de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA a RESIDENCIAL MILLA SPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, já qualificada. Protocolado sob n° 229.830 em 29.12.2017. Av-05 Pra constar: - (CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA) - Em 02 de março de 2021. Por Intimação de Alienação Fiduciária de 29 de outubro de 2020, requerimento de 18/02/2021, certidão expedida por este Ofício em 30/11/2020, guia de ITBI e demais documentos apresentados, procede-se a esta averbação para constar que, realizado o procedimento disciplinado no artigo 26 da Lei Federal n° 9.514/97 em face os devedores fiduciantes WELLINGTON GOMES DE MORAES e sua mulher ELISANGELA FERREIRA SANTIAGO DE MORAES, já qualificados, sem que houvesse purgacao da mora, fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto desta matrícula, pelo valor de R$ 405.076,53, na pessoa da credora fiduciária, RESIDENCIAL MILLA SPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, já qualificada. A credora fiduciária adquirente deverá promover os leilões públicos disciplinados no artigo 27 da Lei Federal 9 514/97. Protocolado sob n° 246.326 em 14/10/2020, IMÓVEL OCUPADO. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. PRIMEIRO LEILÃO (data/horário acima), com lance mínimo igual ou superior a R$ 695.812,87 (seiscentos noventa e cinco mil, oitocentos e doze reais e oitenta e sente centavos), o imóvel pertencente a  Matrícula nº 80.471, registrada no Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Avaré/SP. SEGUNDO LEILÃO (data e horário acima), com lance mínimo igual ou superior a R$ 931.684,27 (novecentos e trinta e um reais, seiscentos oitenta e quatro reais e vinte e sete centavos) – nos termos do art. 27, §2º da Lei 9.514/97). Há débitos municipais (IPTU) e despesas condominiais, atualização e pagamento por conta do adquirente. Última atualização IPTU exercício 2024 no valor de R$ 3.878,48 (três mil, oitocentos e setenta e oito reais e quarenta e oito centavos). Débitos de Condomínio atualizados até 05 de março/2024 no valor de R$ 5.836,22 (cinco mil, oitocentos e trinta e seis reais e vinte e dois centavos). Regularização de matrícula, transferência do bem e outros encargos por conta do arrematante....