Apartamento 903, 102m², Torre Fiori, São Bernardo do Campo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 102m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 280.000 no primeiro leilão em 01/01/2026 .Apartamento 903, 102m², Torre Fiori, São Bernardo do Campo/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 66.214 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP.Nº CONTRIBUINTE: 021.007.087.087.DESCRIÇÃO: UNIDADE AUTÔNOMA, consistente do apartamento nº. 903, localizado no 9°. Pavimento da TORRE FIORI, parte integrante do "CONDOMÍNIO PRIME HOUSE CLUB LIFE" situado na Avenida Moinho Fabrini, nº 385, contendo a área privativa total de 55,490m², área comum de 46,830m² já incluído o direito ao uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 102,320m², coeficiente de proporcionalidade de 0.0018640 e fração ideal de terreno de 12,384m², confrontando de quem da Avenida Moinho Fabrini, olha para a unidade autônoma apartamento, pela frente com áreas do condomínio e apartamento de final 02; pelo lado direito com hall e vazio; pelo lado esquerdo com áreas do condomínio e vazio; e pelos fundos com apartamento de final 04, shaft telemática, vazio. Certificou o Oficial de Justiça (Id. e096f8d): "Benfeitorias não constantes na matrícula: apartamento padrão em condomínio residencial. (...) Ocupação Atual: unidade familiar de ALBERTO GOMES DA SILVA".OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 264.190,91 até abril/2024). 2) Conforme decisão do Juízo da Execução (Id. 26a81f1): "Em caso de arrematação, o crédito relativo ao credor fiduciário, ITAÚ UNIBANCO S.A., lhe será reservado e transferido". 3) HÁ INDISPONIBILIDADE. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).Local dos bens: Avenida Moinho Fabrini, 385, apto 903, Torre Fiori, Independência, São Bernardo do Campo/SPTotal da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais)Lance mínimo do leilão: 70%Leiloeiro Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5% 681832 MAILSON MORALLES ARAUJO, CPF: 362.158.048-43 TEKROLL EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA, CNPJ: 08.600.822/0001-15; AMILTON MARCIO MENDES VALIM, CPF: 206.297.898-78; ALBERTO GOMES DA SILVA, CPF: 283.700.108-22 678ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001087-68.2017.5.02.0463...