Apartamento 102,297m², Edifício Residencial Almeida Barros, São Vicente/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Vicente - São Paulo. 102m² de área privativa. avaliado em R$ 320.000, com lance inicial de R$ 224.000 no primeiro leilão em 01/01/2026 . Aceita parcelamento.Apartamento 102,297m², Edifício Residencial Almeida Barros, São Vicente/SP OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 140.350 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP.INSCRIÇÃO CADASTRAL: 13-00010-0046-00087-054.DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 25 localizado no 2º andar ou 5º pavimento do Edifício Residencial Almeida Barros, situado à Rua Frei Gaspar, nº 87, na cidade e comarca de São Vicente, com a área útil de 50,634m², área de garagem de 12,000m², área comum de 33,574m², perfazendo a área total construída de 102,297m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,2391%, equivalente a 9,802 avos na totalidade do terreno.OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 55.706,94 em 09/07/2025 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Há débitos condominiais (R$ 1.255,36 em 02/07/2025). 4) Há indisponibilidade. 5) Há outra penhora. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 9041a53), O valor obtido em hasta será utilizado, primeiramente, para quitação do débito relativo a alienação fiduciária. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente. Os débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).Local dos bens: Rua Frei Gaspar, nº 87, apto 25, Centro, São Vicente/SP.Total da avaliação: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).Lance mínimo do leilão: 70%Leiloeiro Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5% 681832 MARIA FABIANA NELIDA LUCERO FINI AMADO, CPF: 213.377.578-10 WS1 CURSOS DE IDIOMAS LTDA - ME, CNPJ: 14.633.056/0001-98; JULIO CESAR DOMINGUES ELIAS DA SILVA, CPF: 227.066.168-06; JULIANA COLACO DOMINGUES, CPF: 320.023.308-75 678ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001187-39.2024.5.02.0443...