Sobrado em Bauru/SP Sobrado em Bauru/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Bauru - São Paulo. 678m² de área privativa. avaliado em R$ 2.331.903, com lance inicial de R$ 2.331.903 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 1.632.332 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025.1018161-85.2024.8.26.0071 Informações Número do Processo: 1018161-85.2024.8.26.0071 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: Bauru/SP Foro: Bauru Vara: 5ª Vara Cível Autor: Rodolfo Jose Celeste Réu: Marlene Zucolotto Moro Descrição Casa na Rua Pelegrino Constanzo, nº 1-85, Parque Residencial Samambaia – Bauru/SP A casa conta com 678m² de área construída e é composta por 04 dormitórios, sala, cozinha, banheiros, quarto de empregada, amplo quintal, espaço gourmet externo, academia, quadra, sauna, piscina e adega. Descrição Técnica: O TERRENO, sem benfeitorias, sob nº 14, da quadra sob letra J, do loteamento denominado Samambaia Parque Residencial, situado à Rua 8, quarteirão 1, lado ímpar, distante 150,00 metros da Travessa 4, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área de 1.000,00 metros quadrados, medindos 25,00 metros de frente e de fundos, e 40,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente coma citada Rua 8, de um lado confrontando com o lote 15, de outro com o lote 13 e nos fundos com o lote 7. Imóvel objeto da matricula 35.438 do 1º CRI de Bauru/SP com Inscrição Municipal sob o nº 2/891/014-9. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa na Rua Pelegrino Constanzo, nº 1-85, Parque Residencial Samambaia – Bauru/SP A casa conta com 678m² de área construída e é composta por 04 dormitórios, sala, cozinha, banheiros, quarto de empregada, amplo quintal, espaço gourmet externo, academia, quadra, sauna, piscina e adega. Descrição Técnica: O TERRENO, sem benfeitorias, sob nº 14, da quadra sob letra J, do loteamento denominado Samambaia Parque Residencial, situado à Rua 8, quarteirão 1, lado ímpar, distante 150,00 metros da Travessa 4, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área de 1.000,00 metros quadrados, medindos 25,00 metros de frente e de fundos, e 40,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente coma citada Rua 8, de um lado confrontando com o lote 15, de outro com o lote 13 e nos fundos com o lote 7. Imóvel objeto da matricula 35.438 do 1º CRI de Bauru/SP com Inscrição Municipal sob o nº 2/891/014-9. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....